Lansinkweg 23

Aan een van de mooiste straten in de wijk Tuindorp ligt deze bijzonder sfeervol afgewerkte geschakelde woning met 151 m2 woonoppervlak. Zoekt u een huis wat nog op alle vlakken de sfeer van vroegere jaren ademt, maar ook de nodige comfort biedt? Dan is dit hem!

Dit bijzondere woonhuis in Hengelo staat aan de Lansinkweg 23 te Hengelo. Deze rijksmonumentale woning naar een ontwerp van de bekende architect Karel Muller ligt centraal in de gewilde wijk. Niet alleen van buiten ziet de woning er schitterend uit (voorzien van drie fraaie dakkapellen), ook binnen bevinden zich mooie oude elementen, waaronder twee schouwen, een boogpoort, plafond met sierlijsten, sierlijke balustrade, ramen met kruisroeden, houten balkenplafonds, authentieke binnendeuren en handige inbouwkasten. Het ruime, lichte huis beschikt over een grote woonkamer en ruime eetkeuken met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin, die je tevens bereikt vanaf de zijkant van het huis via een fraaie boogpoort. Boven heb je de beschikking over een dakterras, vier lichte slaapkamers en grote badkamer met ligbad en douche.

De op wandelafstand gelegen Tuindorp vijver is een plek waar men kan zwemmen, schaatsen of genieten van het uitzicht! Aan de overzijde bevindt zich het pittoreske C.T. Storkplein met hotel-restaurant ‘t Lansink. De speeltuin ‘t Lansink en buurthuis, 2 straten verder, geeft jonge kinderen veel speelplezier en in het buurthuis worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo.
De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven.

Kortom, een bijzonder sfeervolle woning met een heerlijke ligging!

Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de lange L-vormige hal met daarin een tegelvloer, trapopgang en mooie, authentieke deuren richting het toilet met fonteintje, de trapkast, meterkast, woonkamer en keuken.

Het huis heeft een bijzonder lichte, sfeervolle L-vormige woonkamer met maar liefst vier grote raampartijen. De living is voorzien van prachtige oude elementen: sierlijsten in het plafond, twee mooie schouwen en een boogpoort in het midden, waardoor je de living eenvoudig op kunt delen in bijvoorbeeld een zit- en eetgedeelte. De houten vloer past mooi bij het geheel.

De ruime, lichte keuken is voorzien van een tegelvloer, grote raampartij met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin en keukenraam dat uitkijkt op de sfeervolle straat. Je hebt de beschikking over een grote, sfeervolle houten keuken ingericht met een dubbele spoelbak, vaatwasser, grote RVS oven met gaskookplaat en RVS afzuigkap. Naast de keuken is ruimte voor een koel-vriescombinatie of koelkast. De keuken biedt ook plek voor een lange eettafel om heerlijk aan te tafelen! Ook bevinden zich in de keuken een inbouwkast, de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping is voorzien van een mooie houten vloer en authentieke deuren richting drie slaapkamers en een separaat toilet.

Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk licht en mooi sfeervol ingericht met vloerbedekking en diverse ramen met kruisroeden, waardoor je prachtig uitkijkt op de oude buurt. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime, lichte overloop met dakkapel, houten balkenplafond, prachtige oude balustrade, vloerbedekking en cv-installatie. De overloop staat middels twee authentieke deuren in verbinding met een slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer ziet er door het puntdak, de dakkapel en vloerbedekking bijzonder sfeervol uit. Het is een mooie, knusse kinderkamer of werkruimte!

Het huis heeft een ruime badkamer met houten balkenplafond en dakkapel. Je kunt hier niet alleen badderen in een ruim bad, maar ook plaatsnemen onder de douche. Tevens bevinden zich hier een wastafelmeubel en inbouwspots.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich een lange smalle, onderhoudsvrije achtertuin op het oosten. Deze is bereikbaar middels een prachtige boogpoort vanaf het C.T. Storkplein. Tevens heb je de beschikking over een dakterras van ca. 10 m². Deze is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar middels een wenteltrap vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1910;
– Gebruiksoppervlakte: 151 m²;
– Perceeloppervlakte: 90 m²;
– Inhoud: 613 m³;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2008 (eigendom);
– Prachtig gelegen op hoek van Lansinkweg en C.T. Storkplein;
– Dakterras: 10 m² (gelegen op 1e verdieping, bereikbaar vanuit achtertuin);
– Drie dakkapellen op 2e verdieping;
– De woning betreft een rijksmonumentale status;
– De bestemming van het object is ‘gemengd’ volgens het bestemmingsplan.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule;
– Asbestclausule;
– Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.