Kruisspin 46

Op zoek naar een droomhuis voor jouw gezin? Dan kun je deze riante vrijstaande woning niet zomaar aan je voorbij laten gaan!

Dit heerlijke huis is gelegen aan een rustig hofje met uitzicht op openbaar groen gelegen en beschikt over een royale woonkamer met moderne open woonkeuken, vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandig te bereiken berging/garage én is volledig gasloos gemaakt! Gesitueerd op een ruim perceel vind je een flinke oprit met plek voor 3 auto’s en een heerlijke tuin met groot terras en houten berging. Het geheel is bovendien sfeervol en modern afgewerkt, uitstekend onderhouden (in 2023 is de buitenzijde geschilderd) en dus direct te betrekken! Een ideaal huis voor bijvoorbeeld grotere gezinnen of thuiswerkers.

Met een oorspronkelijk bouwjaar van 2009 is dit huis in 2020 volledig gasloos gemaakt. Dankzij uitstekende isolatie, een efficiënt warmtepompsysteem met een 190-liter boilervat, vloerverwarming en maar liefst 50 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+++. Hierdoor is de woning vrijwel energieneutraal en daarmee toekomstbestendig en comfortabel voor de volgende generatie.

De ligging is aantrekkelijk in de nieuwbouwwijk Silverveld, een omgeving die zich kenmerkt door rust, ruimte, groen en autoluwe straten. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Hengelo zich op slechts een kwartiertje fietsafstand en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde vind je een leuke speeltuin, op loopafstand bevinden zich o.a. drie basisscholen, verschillende kinderopvangen, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten. De omliggende uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar waardoor je al binnen tien minuutjes de A1 of A35 oprijdt en binnen een kwartier in de historische binnenstad van Enschede staat.

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit jouw kans om een ruim, instapklaar en comfortabel huis te kopen!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Wanneer je via de entree binnenkomt, merk je meteen hoe ruimtelijk en licht het huis is. Je stapt binnen in de hal met veel glas, garderobe en de meterkast. De royale Z-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt plek voor meerdere zithoeken en is voorzien van een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse vernieuwde apparatuur zoals een inductiekookplaat (2020) met afzuigkap (2023), stoomoven (2020), vaatwasser (2021), koelkast (2020) en spoelbak met Quooker (2022). Door de grote raampartij met tuindeur kun je vanuit de keuken genieten van de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot een 2e hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ook is aansluitend aan de keuken een praktische hal naar de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok met spoelbak en doorgang naar de garage/berging met dakkoepel en openslaande deuren naar de oprit.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde zeer royaal is. De ruime en complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en dakraam dat zorgt voor extra veel lichtinval.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast je met nóg meer ruimte. Hier zijn maar liefst 2 slaapkamers met elk toegang tot een bergruimte. De overloop is zeer royaal met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Ook vind je hier de warmtepomp en aansluitingen voor witgoed.
Buiten:
Aan de voorzijde kijk je heerlijk groen uit op een veld met speelgelegenheid. Naast de woning is een brede oprit voor het parkeren van 2 auto’s. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2009;
– Energielabel: A+++;
– Woonoppervlakte: 198 m²;
– Inhoud: 824 m³;
– Perceeloppervlakte: 377 m²;
– Riante vrijstaande woning;
– Strak afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar;
– Instapklaar, zeer ruim en speels ingedeeld vrijstaand huis;
– Volledig gasloos;
– 50 zonnepanelen;
– Warmtepomp en boilervat (2020);
– Grote woonkeuken met aansluitende bijkeuken en garage/berging;
– In totaal maar liefst vijf slaapkamers!
– Luxe badkamer met o.a. ligbad en aparte douche;
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.