Kortenaerstraat 42

Wie zoekt naar een instapklare gezinswoning, heerlijk licht en met een ruimtelijke indeling, is in deze tussenwoning aan het juiste adres. De woning biedt een ruime begane grond door een aanbouw aan de achterzijde, waarin plaats is gemaakt voor een mooie woonkeuken en een bijkeuken met veel extra berg- en werkruimte. Op de eerste verdieping tref je 2 prettige slaapkamers en een in 2022 geplaatste moderne badkamer. Verder beschik je over een onderhoudsarme achtertuin op het oosten met stenen berging en een achterom. De woning is tenslotte voorzien van 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de 1e verdieping en een CV-ketel uit 2020.

De Kortenaerstraat is gesitueerd aan de noordoostzijde van Hengelo, op loopafstand van kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving ruim voor handen. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar. Hier vind je winkels en speciaalzaken, een ruim horeca-aanbod en culturele voorzieningen als (film)theaters en een bibliotheek. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een parketlaminaatvloer, airconditioning en toegang tot de provisieruimte en de toiletruimte welke in 2022 is vernieuwd en voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de woonkamer kom je in de gezellige woonkeuken met keukenblok voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, openslaande tuindeuren en een grote lichtkoepel waardoor er veel daglicht naar binnen valt. In deze ruimte is de parketvloer vanuit de woonkamer doorgelegd. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een separate toiletruimte met wandcloset. Tevens zijn op deze verdieping nog 2 grote slaapkamers aanwezig en een in 2022 gerealiseerde badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middel een vaste trap te bereiken zolderetage met CV-ruimte, voldoende opbergruimte achter de knieschotten en een slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en een groot dakraam met hor.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van siergrind. Aan de achterzijde bevindt zich knusse en eveneens onderhoudsvriendelijke tuin. Door de ligging op het oosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin tref je een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: circa 1946;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 85 m2;
– Inhoud: 338 m3;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Lichte tussenwoning met 3 ruime slaapkamers;
– Uitbouw met riante woonkeuken en grote lichtkoepel in het plafond;
– Raam in de voorgevel begane grond is voorzien van een nieuw houten kozijn en nieuwe houten tuindeuren, beiden met HR++ glas;
– CV-ketel vernieuwd in 2020!
– Achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom;
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.