Kopenhagenstraat 48

“Groots” wonen op een prachtige locatie met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de vijvers van het “Waterpark Vossenbelt”. Het groots wonen mag hier letterlijk worden genomen want dit vrijstaande herenhuis met aangebouwde stenen garage en carport biedt een woonoppervlakte van maar liefst 226 m2 en een perceeloppervlak van 623 m2! Veel ruimte dus in en rondom het huis met maar liefst zeven kamers waarvan vijf slaapkamers (zes mogelijk!). Het herenhuis kenmerkt zich door een moderne aantrekkelijke bouwstijl met platte daken en daardoor optimaal praktische ruimtes. De eigenaren hebben veel gedaan met het oog op duurzaamheid. De volledig geïsoleerde woning met 20 zonnepanelen en een CV-ketel met bouwjaar 2023 maken dat de woning weinig energie vraagt wat ook blijkt uit de waardering met energielabel B.

Van de rust die je ervaart op deze locatie kan je op meerdere plekken genieten. Allereerst van de verzorgde en ruime achtertuin die is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dit geldt ook voor het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een terras met uitzicht op de vijver waar kan worden genoten van de ochtendzon of de schaduw in de middag. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit, onder de carport en in de inpandig te bereiken garage. Aan de Kopenhagenstraat zijn ook voldoende openbare plekken voor gasten beschikbaar. Kortom, een prachtig modern vrijstaand huis waar het fantastisch wonen is dankzij de combinatie van rust, ruimte en comfort.

Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk Vossenbelt, met uitzicht op het “Waterpark Vossenbelt” en op loopafstand van park Weusthag. Ook de winkels van wijkcentrum Slangenbeek, het openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en een groot sportpark vind je op loopafstand. Het stadscentrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als het uitgestrekte buitengebied. Via de A1 zijn omliggende steden snel toegankelijk.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, garderobe en meterkast, hangend toilet met fontein, inpandig te bereiken garage, ruime en lichte woon-/eetkamer gescheiden door een “room” divider met schuifpui naar de tuin, parketvloer en gashaard, half open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat en een 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en een bijkeuken ideaal te gebruiken als provisieruimte. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de fraaie wenteltrap in de hal gaat u naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat hangend toilet met fontein, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator, 4 ruime slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en twee met toegang tot het balkon aan de zuidzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met deur naar het riante dakterras op het zuiden. Een vijfde slaapkamer en een zesde kamer is thans in gebruik als berging met tevens de opstelplaats CV-ketel en witgoedaansluitingen. Deze kamer kan eventueel ook worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met ruimte voor 2 auto’s, de carport en toegang tot de garage/berging. De tuin is rondom de woning gelegen en maakt het dus echt vrijstaand wonen. Via de zij-ingang is de verzorgd aangelegde ruime achtertuin met terras en veel groen te bereiken en is op het zonnige zuiden gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een terras waar je kunt genieten van de ochtendzon en in de middag van de schaduw met uitzicht op het “Waterpark Vossenbelt”.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1996;
– Energielabel B;
– Perceeloppervlakte: 623 m²;
– Woonoppervlakte: 226 m²;
– Inhoud: 930 m³;
– Perfecte locatie aan “Waterpark Vossenbelt” en nabij basischolen en winkelcentrum;
– CV-ketel: ATAG, bouwjaar 2023 (eigendom);
– Screens op de 2e verdieping (zuidzijde);
– De woning is voorzien van vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en de badkamer;
– De zonnige tuin met optimale privacy en veranda is gesitueerd op het zuiden;
– Ideaal voor grote gezinnen met 7 ruim bemeten kamers;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van 20 zonnepanelen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.