Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar 7557 AR, Hengelo

Kievitstraat 14

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Omschrijving

Liefhebbers van mooie vrijstaande huizen opgelet: Dit prachtige woonhuis aan de Kievitstraat 14 is te koop!

Als je hier voor de deur staat kun je niet anders dan enthousiast raken. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1908, kent een rustige ligging op loopafstand van de stad en heeft een heleboel ruimte en mogelijkheden te bieden. Met een ruime woonkamer, serre, royale dichte keuken en een verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer is dit huis ideaal voor gezinnen. Het grote dakterras en de ruime tuin met vrijstaande, stenen garage en daaraan verbonden berging maken “het plaatje” compleet.

Aan de binnenkant van de woning kun je (deels) je creativiteit nog kwijt; de keuken is bijvoorbeeld wel aardig op leeftijd. Belangrijk is dat het huis wel goed is onderhouden door de eigenaren: het schilderwerk heeft vrij recent nog plaatsgevonden, beglazing is voor een groot gedeelte isolerend (HR++) en boven is gedeeltelijk na-geïsoleerd. Tot slot beschik je over 8 zonnepanelen, verduurzaming van de woning is dus al in gang gezet!

De Kievitstraat is een gemoedelijk, rustig straatje aan de rand van het centrum. Je vind hier de prachtige sfeer van vooroorlogse woningbouw, authentieke gevels en eenrichtingswegen. Gelegen aan bijna het einde van de straat (doodlopend) is het hier nooit echt druk voor je deur. Kinderen kunnen dan ook veilig de straat op om bijvoorbeeld te spelen in het speeltuintje aan de overkant.

Word jij nou vrolijk van de uitstraling en ruimte van dit huis en vind je het gaaf om een huis “eigen” te maken? Dan is dit een hele mooie gelegenheid om die mogelijkheden te onderzoeken. Neem contact op met ons kantoor en kom kijken aan de Kievitstraat 14; we leiden je graag rond!

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal, voorkamer voor divers gebruik geschikt, toilet met fontein, trappartij naar de verdieping. Royale woonkamer met hoog plafond, aangebouwde serre/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is ook de dichte keuken bereikbaar, voorzien van verouderde keukenopstelling. Vanuit hier is toegang te verkrijgen tot de kelder met meterkast, alsook de bijkeuken met opstelling van witgoed, CV en een separate douche met wastafel (te gebruiken als tweede badkamer). Ook vanuit de (bij)keuken is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin staat de stenen schuur en garage, een verrassend ruim geheel en buitenom te bereiken via een recht van overpad aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers van goed formaat, vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de grote kamer aan de voorzijde is de bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap. Vanuit een van de kamers aan de achterzijde is het dakterras te bereiken, momenteel niet in gebruik.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1908;
– Woonoppervlakte: ca. 152 m2;
– Perceeloppervlakte: 293 m2;
– Een werkelijk prachtige, meer dan 100 jaar oude gevel;
– Een verrassend ruime woning met prettige plattegrond;
– Ruime woonkamer met aanbouw, dichte woonkeuken en bijkeuken;
– 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer op de verdieping;
– Een groot dakterras aan de achterzijde en een ruime tuin met garage;
– Energielabel E;
– Voorzien van na-isolatie op de eerste verdieping, nagenoeg geheel HR++-glas;
– 8 zonnepanelen in eigendom;
– In de koopovereenkomst wordt een 10% bankgarantie/waarborgsom opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
425.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
E
Bouwjaar
1908
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
425.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
E
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Muurisolatie, Geen spouw, Grotendeels dubbelglas, HR glas

Bouw

Soort
Herenhuis
Type
Vrijstaande woning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1908
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Lengte
16.3 m
Breedte
10 m
Oppervlakte
163 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceel oppervlakte
293 m2
Inhoud
586 m3
Oppervlakte externe bergruimte
27 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2

Parkeren

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Onderhoud

Binnen
Redelijk tot goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Kievitstraat 14
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Berging

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Kievitstraat 14 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
1735
Gem. grootte:
1.6
Mannelijke inwoners wijk
1555
Vrouwelijke inwoners wijk
1340
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet