Kievitstraat 14

Liefhebbers van mooie vrijstaande huizen opgelet: Dit prachtige woonhuis aan de Kievitstraat 14 is te koop!

Als je hier voor de deur staat kun je niet anders dan enthousiast raken. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1908, kent een rustige ligging op loopafstand van de stad en heeft een heleboel ruimte en mogelijkheden te bieden. Met een ruime woonkamer, serre, royale dichte keuken en een verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer is dit huis ideaal voor gezinnen. Het grote dakterras en de ruime tuin met vrijstaande, stenen garage en daaraan verbonden berging maken “het plaatje” compleet.

Aan de binnenkant van de woning kun je (deels) je creativiteit nog kwijt; de keuken is bijvoorbeeld wel aardig op leeftijd. Belangrijk is dat het huis wel goed is onderhouden door de eigenaren: het schilderwerk heeft vrij recent nog plaatsgevonden, beglazing is voor een groot gedeelte isolerend (HR++) en boven is gedeeltelijk na-geïsoleerd. Tot slot beschik je over 8 zonnepanelen, verduurzaming van de woning is dus al in gang gezet!

De Kievitstraat is een gemoedelijk, rustig straatje aan de rand van het centrum. Je vind hier de prachtige sfeer van vooroorlogse woningbouw, authentieke gevels en eenrichtingswegen. Gelegen aan bijna het einde van de straat (doodlopend) is het hier nooit echt druk voor je deur. Kinderen kunnen dan ook veilig de straat op om bijvoorbeeld te spelen in het speeltuintje aan de overkant.

Word jij nou vrolijk van de uitstraling en ruimte van dit huis en vind je het gaaf om een huis “eigen” te maken? Dan is dit een hele mooie gelegenheid om die mogelijkheden te onderzoeken. Neem contact op met ons kantoor en kom kijken aan de Kievitstraat 14; we leiden je graag rond!

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal, voorkamer voor divers gebruik geschikt, toilet met fontein, trappartij naar de verdieping. Royale woonkamer met hoog plafond, aangebouwde serre/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is ook de dichte keuken bereikbaar, voorzien van verouderde keukenopstelling. Vanuit hier is toegang te verkrijgen tot de kelder met meterkast, alsook de bijkeuken met opstelling van witgoed, CV en een separate douche met wastafel (te gebruiken als tweede badkamer). Ook vanuit de (bij)keuken is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin staat de stenen schuur en garage, een verrassend ruim geheel en buitenom te bereiken via een recht van overpad aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers van goed formaat, vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de grote kamer aan de voorzijde is de bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap. Vanuit een van de kamers aan de achterzijde is het dakterras te bereiken, momenteel niet in gebruik.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1908;
– Woonoppervlakte: ca. 152 m2;
– Perceeloppervlakte: 293 m2;
– Een werkelijk prachtige, meer dan 100 jaar oude gevel;
– Een verrassend ruime woning met prettige plattegrond;
– Ruime woonkamer met aanbouw, dichte woonkeuken en bijkeuken;
– 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer op de verdieping;
– Een groot dakterras aan de achterzijde en een ruime tuin met garage;
– Energielabel E;
– Voorzien van na-isolatie op de eerste verdieping, nagenoeg geheel HR++-glas;
– 8 zonnepanelen in eigendom;
– In de koopovereenkomst wordt een 10% bankgarantie/waarborgsom opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.