Kettingstraat 17

Een werkelijk prachtige kans als je op zoek bent naar een leuke hoekwoning met sfeer, comfort en een vooroorlogs karakter: dit fraaie woonhuis, gelegen aan de Kettingstraat 17 in het prachtige Tuindorp, is te koop!

Deze hoekwoning heeft jou enorm veel te bieden en is een beleving op zich. Met behoud van de prachtige kenmerken van vroeger en door een zorgvuldig uitgevoerde verbouwing, is comfortabel woonhuis ontstaan met een heerlijke sfeer. Het woonhuis is in de afgelopen jaren verbouwd met onder andere een luxe badkamer. Een woning die met kleine aanpassingen echt instap klaar genoemd mag worden! Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers gelegen doordat de badkamer ook op deze etage is realiseert.

De riante tuin is via de zij-ingang te bereiken en de vrijstaande berging/garage biedt voldoende bergruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Tevens is aan de woning nog een tweede berging gelegen.

De op wandelafstand gelegen Tuindorp vijver is een plek waar men kan zwemmen, schaatsen of genieten van het uitzicht! Aan de andere kant bevindt zich het pittoreske C.T. Storkplein met hotel-restaurant ‘t Lansink. De speeltuin ‘t Lansink en buurthuis, 2 straten verder, geeft jonge kinderen veel speelplezier en in het buurthuis worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo.
De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling:
Begane grond: Middels de voorentree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een nette terrazzovloer. De L-vormige woonkamer is voorzien van hoge plafonds met een uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken welke beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en wasemkap. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met een losse koelkast, aansluiting voor een wasmachine, CV-opstelling en een hangend toilet met fontein.

Eerste etage: De overloop en trap zijn voorzien van hoogpolig tapijt en biedt u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer uit 2017 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, ligbad en vloerverwarming.

Tweede etage: Middels vlizotrap bereik je de bergzolder.

Buiten: De woning beschikt over een geheel aangelegde, keurig verzorgde tuin op een ruim perceel en heeft een mogelijkheid om de tuin aan de zijkant te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een aangebouwde houten berging met elektra en een vrijstaande stenen garage. De garage is vanuit de Spoelsterstraat te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woningtype: hoekwoning;
– Bouwjaar: 1919;
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2;
– Perceeloppervlakte: 210 m2;
– Energielabel: E;
– Hoekwoning met bijkeuken, ruime tuin en garage en extra berging;
– 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping;
– Betonvloer in de woonkamer, de keuken en bijkeuken;
– Remeha CV-ketel (2023, huur);
– In de geliefde wijk Tuindorp ‘t Lansink gelegen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.