Henk Lammstraat 6

Gezinnen en liefhebbers van royaal wonen opgelet: Dit opvallend ruime woonhuis aan de Henk Lammstraat 6, met maar liefst 168 m2 woonoppervlakte, is te koop!

In een bijzonder rustig, haast verscholen hofje, staat dit geschakelde woonhuis op 343 m2 eigen grond. Erg verrassend is de hoeveelheid woonruimte op de begane grond: maar liefst 92 m2 met onder andere een riante woonkeuken en gescheiden woonkamer. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer te vinden, stuk voor stuk van goed formaat, prettig ingedeeld. De woning is gebouwd in 2006, waardoor je hier zeker bent van een goed geïsoleerde schil. Daarnaast is de techniek in orde, met onder andere een jonge CV-ketel (2021, eigendom) en welgeteld 19 zonnepanelen (2018, eigendom). Een energielabel A is daarmee dik voor elkaar!

Zoals gezegd is het hofje beschut gelegen; als je hier niet hoeft te zijn, kom je er ook niet. En dat is fijn, want zo kunnen de kinderen met een gerust hart spelen rondom de woning, en heb je geen last van doorgaand verkeer; een ideale plek voor gezinnen! De kavel leent zich voor parkeren op eigen terrein aan de voorzijde (1 auto) en biedt aan de achterzijde een breed en vrij zicht. Door het parkeerhof met speelterrein is er geen bebouwing direct achter de woning, waardoor vrijheid en voldoende privacy gewaarborgd zijn.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Alle informatie op 1 plek, wel zo handig!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en inpandige berging. Toegang tot het woongedeelte met aan de ene kant een royale zithoek aan de achterzijde, en aan de andere kant een woonkeuken die al met al ruim 40 m2 telt! De keuken is groots opgezet met onder andere een eiland waaraan je de krant ‘s ochtends leest, veel kastruimte en gangbare inbouwapparatuur. Een provisiekast bevindt zich onder de trap. De tuin is toegankelijk door middel van een schuifpui en een separate deur. Gesitueerd op het noorden heb je hier zowel in de ochtend als de namiddag/avond zon in de tuin, en op het heetst van de dag geniet je van de schaduw van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, complete en uiterst nette badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met opstelling van CV-ketel, MV, witgoed en een gootsteen. Aan zowel de voor- als achterzijde wederom een ruime (slaap)kamer, beide voorzien van een dakraam en boven een van beide ook nog eens bergruimte op een vliering.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Geschakeld woonhuis;
– Bouwjaar: 2006;
– Woonoppervlakte: 168 m2;
– Perceeloppervlakte: 343 m2;
– Verrassend royale begane grond, een heerlijke woonruimte;
– 4 goed bemeten slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen;
– Een erg nette en complete badkamer met vloerverwarming;
– Voorzien van jonge CV-ketel (2021) en 19 zonnepanelen (2018);
– Gelegen aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend hofje;
– Uitstekende uitvalsbasis naar centrum, snelweg en nabijgelegen winkelcentrum;
– Ook scholen en overige wijkvoorzieningen zijn nabij te vinden;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg, voorkeur 4e kwartaal 2024.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.