Harderstraat 20

Een prachtig huis voor een groot gezin op een heerlijke locatie! Deze in jaren ’30 stijl gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, carport met laadpaal en grote tuin biedt echt alle opties die destijds bij de nieuwbouw in 2005 mogelijk waren. Dat betekent maar liefst 198 m2 woonoppervlakte doordat niet alleen de begane grond maar alle verdiepingen 10,61 meter diep gebouwd zijn: een werkkamer op de begane grond, een grotere woonkamer door de erker, een extra kamer boven de carport en garage, en extra functionele ruimte op zolder door de dakkapel. De woonkamer, de woonkeuken, de badkamer en de 4 slaapkamers (5 of zelfs 6 mogelijk) zijn dan ook buitengewoon ruim. De volledig geïsoleerde en comfortabele woning met energielabel A beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is voorzien van 17 zonnepanelen.

De ligging aan een hofje met een speelveld in het midden is zeer kindvriendelijk. Het is hier nog eens extra genieten van het rustige buitenleven doordat de riante achtertuin met achterom echt volledige privacy biedt door de groene erfafscheiding. Er zijn volop zonnige plekken door de ligging op het zuidoosten en onder de fraaie overkapping in de tuin kan je heerlijk tot rust komen! Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport en op de oprit maar ook aan de straat zijn voldoende parkeerplekken. Kortom, de ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Slangenbeek (deelgebied Broek Zuid). Op loopafstand van het huis bevinden zich diverse basisscholen, een supermarkt, winkelcentrum en de bushalte. Het gezellige centrum van Hengelo ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. De A1 bevindt zich op enkele minuten rijden.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal voorzien van plavuizen vloer, garderobe, meterkast en hangend toilet met fontein. Ruime straatgerichte woonkamer eveneens voorzien van plavuizen vloer mét vloerverwarming, erker en open haard met schouw. De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met deuren naar het terras/tuin en is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi-oven, carrousel, apothekerskast en een granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is de werk-/speelkamer en de inpandig te bereiken nageïsoleerde berging/garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht door het zijraam, 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer boven de carport/garage welke nu in gebruik is als berging en speelruimte. De extreem ruime badkamer (3.94 x 3.55 meter!) biedt een in 2020 vernieuwde stoomcabine/inloopdouche, een ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Wederom een ruime overloop met zijraam, kastenwand, CV-ruimte en wasmachine-/drogeraansluiting. De 4e slaapkamer is erg ruim en voorzien van een dakkapel. Indien gewenst is op deze verdieping voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Buiten:
Het huis heeft een grote achtertuin en door de groene erfafscheiding volledige privacy. Door middel van de tuindeuren is het terras direct achter de woning te bereiken. Achterin de op het zuidoosten gesitueerde tuin is een extra terras aangelegd waar je zolang mogelijk van de zon kan genieten. Onder de fraaie overkapping kan in de schaduw worden genoten van het samenzijn en heb je een fraai uitzicht over de tuin. De tuinverlichting is in juli 2023 volledig vernieuwd, opnieuw aangelegd en middels een app te bedienen. Aan de voorzijde kijk je uit op het hofje met een speelveld. Aan de straat, op de oprit en onder de carport is er voldoende parkeerruimte.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2005;
– Woonoppervlakte: 198 m², overig inpandige ruimte 19 m²;
– Perceeloppervlakte: 465 m²;
– Inhoud: 807 m³;
– Ruime vrijstaande woning met alle mogelijke opties welke bij de nieuwbouw zijn gebouwd;
– Mooi en vrij gelegen aan een kindvriendelijk hofje;
– Volledig geïsoleerd en energielabel A;
– 17 zonnepanelen in eigendom;
– CV-ketel geplaatst in januari 2024!
– Prachtige ruimtes!
– Royale woonkeuken en werkkamer op de begane grond;
– Momenteel 4 slaapkamers, maar een 5e en zelfs een 6e slaapkamer is mogelijk;
– Oprit en carport met laadpaal en stenen berging/garage;
– Grote achtertuin met veel privacy;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.