Hageheld 16

In de wijk Het Broek aan een rustige straat gelegen 2-onder-1 kapwoning met een vrijstaande stenen garage en 2 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. Deze instapklare woning is modern afgewerkt en bijzonder comfortabel met bijvoorbeeld een luxe keuken en badkamer, een ouderslaapkamer met een echte inloopkast, en een PVC vloer en stalen deur op de begane grond. Er zijn nu 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping maar de 2e verdieping met dakkapel biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer.
Deze volledig geïsoleerde woning met 140 m2 woonoppervlakte is reeds gewaardeerd met energielabel A maar nadien zijn ook nog eens 8 zonnepanelen geplaatst waarmee het elektraverbruik van de twee airco’s gecompenseerd kan worden. De woning beschikt over een zij- en achtertuin welke via de zij-ingang is te bereiken. De tuin is fraai aangelegd met veel privacy door het uitzicht op de bomen aan de achterzijde. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein naast elkaar en ook in de garage kan natuurlijk worden geparkeerd. Het is écht ruim, comfortabel en luxe wonen op deze locatie.

De wijk Het Broek is aan de noordkant van Hengelo gelegen met op korte afstand zowel winkelcentrum Slangenbeek en Winkelcentrum Hasselo. meerdere basisscholen en sportverenigingen en ook uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele
m² mbezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset. Via de stalen deur kom je in de ruime en lichte woonkamer voorzien van PVC vloer en tuindeuren naar de tuin. De open woonkeuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap in plafond en een granieten aanrechtblad. De bijkeuken/tochtportaal beschikt over een keukenblokje en biedt een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een riante inloopkast en airconditioning. De mooie inloopkast is voorzien van ingebouwde verlichting en af te sluiten met twee schuifdeuren.
De fraai uitgevoerde badkamer biedt een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderetage met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor CV-ketel, voldoende bergruimte, een dakkapel en een op maat gemaakte wandkast. Ook heb je op deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een 4e en zelfs een 5e slaapkamer!

Buiten:
Verzorgd aangelegde zij- en achtertuin die via de zijkant is te bereiken. Aan de zijkant van de woning tref je een ruime garage, een houten berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel: A;
– Inhoud: 497 m3;
– Woonoppervlakte: 140 m2;
– Perceeloppervlakte 300 m2;
– Moderne instapklare woning;
– Voorzien van 8 zonnepanelen en een waterontharder;
– Airco op de begane grond en in de ouderslaapkamer;
– Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s naast elkaar;
– Vrijstaande stenen garage;
– CV-ketel: Intergas 2008 (eigendom);
– Meer slaapkamers creëren is mogelijk!
– De mooie inloopkast verbonden aan de ouderslaapkamer is voorzien van ingebouwde verlichting en af te sluiten met twee schuifdeuren;
– In de koopovereenkomst zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.