Gezinastraat 6

Starters en (jonge) gezinnen opgelet!

Aan de Gezinastraat 6 in Hengelo staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin nu te koop. Een fijn huis met ruimte, waarbij de huidige eigenaren in de loop der jaren vanalles hebben gedaan om de woning mee te laten gaan met de tijd. Dit huis is voorzien van onder andere isolatie in vloer, gevel en dak, kunststof kozijnen, airconditioning en 12 zonnepanelen!

Met een uitbouw aan de achterzijde is er een ruime zithoek enerzijds en een woonkeukenbeleving anderzijds ontstaan. De praktische bijkeuken aan de achterzijde met aangebouwde hobbyruimte maakt de begane grond compleet. Boven beschik je over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en wasmeubel en een separate wasruimte. De zolder is met vlizotrap bereikbaar en geschikt voor het opbergen van allerlei spullen: praktisch!

Gelegen aan de Gezinastraat, nabij het Laurapark, staat dit huis op een fijne woonlocatie. De buurtbewoners wonen er graag en de afstand tot bijvoorbeeld stadscentrum, winkels en snelweg is goed te behappen.

Een leuk huis om je wooncarrière te beginnen of om een vervolgstap te maken vanuit bijvoorbeeld een appartement! Ben jij nieuwsgierig en zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging; we laten het huis graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Doorloop naar de keuken, langgerekt en met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is uitgebouwd (met vloerverwarming), waardoor je een flinke eettafel kunt plaatsen voor de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en comfortabel, een heerlijke plek om onderuit te zakken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, van waaruit je naar buiten stapt en doorloopt naar de hobbyruimte (momenteel ingericht als barretje). De tuin is bestraat, voorzien van een houten tuinberging en 2 frames met schaduwdoek. De tuin bereik je via de zijkant van de woning met een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en wasmeubel. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte; ideaal!

Tweede verdieping:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Energielabel: C;
– Bouwjaar: 1954;
– Woonoppervlakte: ca. 99 m2;
– Perceeloppervlakte: 188 m2;
– Uitgebouwde tweekapper met bijkeuken, ruime tuin en tuinberging;
– 2 ruime slaapkamers, een goede badkamer en separate wasruimte op de verdieping;
– Betonvloer in de woonkamer, de keuken en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning;
– Voorzien van kunststof kozijnen en goed isolerend glas;
– Intergas CV-ketel (2020, eigendom) en airconditioning (2021);
– Gelegen in een fijne buurt met o.a. het Laurapark om de hoek;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.