Gezinastraat 23

Zoek jij een leuke woning om naar eigen inzichten te moderniseren? Zoek dan niet verder; deze leuke hoekwoning aan de Gezinastraat 23 beschikt over een aangebouwde berging en vrijstaande bergruimte met overkapping! De Gezinastraat is in de jaren ’50 gebouwd en ligt in een fijne woonomgeving, met het Laurapark om de hoek, maar ook met scholen, diverse winkels en de snelweg op korte afstand; een praktische en bovenal prettige ligging! De huidige eigenaar heeft in de woning de afgelopen 60 jaar heel plezierig gewoond.

Je beschikt hier over een lichte woonkamer, een eenvoudige keuken aan de achterzijde met bijkeuken voor witgoed, een vrijstaande bergruimte met overkapping en een vrij gelegen achtertuin met privacy. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 2 ruime slaapkamers, een derde kamer die zich perfect leent voor gebruik als baby-, kleding- of werkkamer, en een badkamer met douche en wasmeubel. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is dus gebouwd in de jaren ’50 en al enige tijd niet intern gemoderniseerd. Dat betekent dat je hier wellicht kansen ziet om uit te bouwen, te moderniseren en/of wellicht ook te verduurzamen; iets waar je overigens uitstekend rendement op kunt behalen.

Zie jij in dit huis de mogelijkheden, een kans om jouw eigen “thuis” te creëren? We nodigen je graag uit om contact op te nemen voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, trap met daaronder een kelderkast. Deur naar de woonkamer, type doorzon, met veel lichtinval door grote raampartijen aan voor-, achter- en zijkant. De dichte keuken is toegankelijk via de hal, en is voorzien van een eenvoudige opstelling en een geiser. In de keuken zelf is al plek voor een eettafel, maar door het realiseren van een uitbouw is hier perfect een riante woonkeuken van te maken. De bijkeuken biedt plaats aan witgoed en bergruimte. De tuin is normaal uitgevoerd, bestraat en deels voorzien van beplanting, en kent een berging met overkapping; ideaal voor stalling van bijvoorbeeld een motor of te gebruiken als klus-/werkruimte.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en 1 wat kleiner, de badkamer met douchehoek en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop kom je op de vliering, geschikt te maken als bergruimte.

Bijzonderheden:
– Type: hoekwoning;
– Bouwjaar: 1955;
– Perceeloppervlakte: 171 m2;
– Woonoppervlakte: ca. 77 m2;
– Verwarming: middels een moederhaard en radiatoren;
– Warm water: geiser;
– Doorzonwoonkamer, keuken en bijkeuken;
– 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping;
– Meer dan voldoende bergruimte, een huis met mogelijkheden;
– Intern gedateerd, te moderniseren en eventueel te verduurzamen;
– Gelegen op een prettige locatie in een fijne woonomgeving;
– In de koopakte zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom, mogelijke aanwezigheid van asbest en niet zelfbewoning.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.