Gerrit Peuscherstraat 41

Ruim en luxe wonen in de Hasseler Es! Dat biedt deze aan de achterzijde en met een dakkapel uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met berging volop met ook nog eens een eigen parkeerplaats onder de carport. De woning met een woonoppervlak van 137 m2 is zeer fraai afgewerkt met onder andere een nieuwe keuken met inbouwapparatuur in 2023, een nieuwe badkamer met vloerverwarming uit 2022 en fraaie wand- en vloerafwerking. In 2005 is de woning fors uitgebouwd op de begane grond waardoor er een riante woonkamer is gerealiseerd met een open verbinding naar de keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping nog een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en airco. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, verwarmd middels een hybride warmtepomp (2024), voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en dan ook gewaardeerd met energielabel A! De tuin met een achterom is op het zonnige westen gesitueerd, verzorgd aangelegd en onder de overkapping is het heerlijk beschut genieten. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd op eigen terrein onder de carport en zijn ook de stenen berging en de extra houten berging te bereiken. De woning is erg rustig aan een doodlopend straatje gelegen met volop groen in de directe omgeving.

De woning ligt aan een rustige straat in de wijk “Hasseler Es” met speelgelegenheid voor de kinderen in de omgeving. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand, veel scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de A1 binnen 3 minuten te bereiken. Parkeren is hier nooit een probleem met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving en bij deze woning op eigen terrein.

Enthousiast geworden van dit moderne, ruime en duurzame huis en benieuwd hoe de woning in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak en we leiden je graag rond in misschien wel jouw nieuwe thuis!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, hangend toilet met fontein (2023). Vanuit de hal is de stenen berging aan de voorzijde te bereiken en via de fraaie vernieuwde binnendeur de open keuken (2023) uitgevoerd in chique kleurstelling die beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een combi-oven, vaatwasser, quooker en een koelkast. Ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer en tuindeuren naar de tuin. 2e kleinere hal met provisieruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een whirpool ligbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar de ruime zolder met overloop met opstelplaats hybride warmtepomp, airconditioning, aansluitingen voor wasmachine en droger, berging en een zeer royale 4e slaapkamer met dakkapel. Voor extra opslag is er ruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Woningtype: tussenwoning met carport;
– Bouwjaar: 1977;
– Woonoppervlak: 137 m2;
– Perceeloppervlak: 144 m2;
– Energielabel: A;
– De woning beschikt over een hybride verwarmingssysteem (cv-ketel + warmtepomp), wat de energiekosten beperkt;
– Een praktisch instapklare, onderhoudsarme woning;
– Een mooie open woonruimte met goede zithoek en een open luxe keuken van 2023;
– Uitgebouwde L-woonkamer in 2005;
– Een carport met parkeren op eigen terrein;
– 4 ruime slaapkamers;
– Een fijne plek om te wonen met vele voorzieningen binnen handbereik;
– In een kindvriendelijke wijk en straat gelegen.

In de koopakte (model NVM) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de “mogelijk” asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.