Elzasstraat 2

Wat een verrassingen gaan er schuil achter de gevel van dit zeer riante helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen berging en ligging op een perceel van 310 m2!! De goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van 169 m2 is op de begane grond gemoderniseerd met een prachtige luxe woonkeuken uit 2017 en middels de openslaande deuren te bereiken tuin. Op de 1e verdieping bevindt zich onder andere een ruime badkamer met ligbad en douche. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel B en heeft in totaal vijf slaapkamers met zélfs de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te creëren. Hierbij blijft er toch voldoende bergruimte over.

Het buitenleven bij deze woning is ook opvallend goed! De verzorgde tuin biedt volop privacy, een flexibele overkapping met doek en een stenen berging. Aan de voorzijde is het mogelijk om van een gedeelte van de voortuin plaats te maken voor parkeren op eigen grond.

Tot slot voorziet de woonomgeving in alle behoeften die een gezin kan wensen! In de directe nabijheid vinden we het wijkwinkelcentrum, meerdere basisscholen, kinderdag opvang, speelvoorzieningen, op en afrit naar de snelweg en je loopt zo bos- en weidegebied in. Al met al een uniek huis op een erg prettige locatie met veel ruimte, luxe en comfort!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, staand toilet met fontein, meterkast en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met een erker en afgewerkt met een massief houten vloer. De luxe woonkeuken (2017), met een enkele en dubbele deur naar de tuin, is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers allemaal voorzien van een laminaatvloer, en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruim ingedeelde 2e verdieping met een overloop, aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen. Aansluitend aan een van deze kamers is de technische ruimte gelegen met CV-ketel en mechanische ventilatie. De separate wasruimte is om te bouwen tot een 6e slaapmaker. Ook het creëren van een badkamer op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Alle (slaap)kamers op deze verdieping zijn voorzien van een dakraam.

Vliering:
Ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Buiten:
Fraai aangelegde achtertuin met een stenen berging en gelegen op het zuidwesten. Door het creëren van een zij-ingang kan de tuin worden bereikt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1998;
– Energielabel: B;
– Perceeloppervlakte: 310 m²;
– Woonoppervlakte: 169 m²;
– Inhoud 608 m3;
– Type: helft van een dubbel woonhuis;
– Fraaie en luxe woonkeuken;
– Lichte woonkamer met erker;
– De woning beschikt over 5 en mogelijk 6 slaapkamers;
– Ruim perceel met een heerlijke tuin voorzien van stenen berging;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
– CV-ketel van het merk Remeha 2013, eigendom;
– Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning;
– Prettige locatie met veel voorzieningen op korte afstand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op www.funda.nl.