Else Mauhsstraat 43

Ontdek deze charmante tussenwoning met een stenen berging, energielabel A en 10 zonnepanelen, ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Deze woning biedt volop ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis.

De woning beschikt over maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Dit maakt het huis perfect geschikt voor grote gezinnen of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbykamer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van dakkapel over de gehele breedte met kunststof kozijnen. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom naast de woning biedt volop privacy. Aan de voorzijde kan op eigen grond en in naast gelegen parkeerhavens worden geparkeerd.

Tot slot staat de wijk Hasseler Es bekend om de goede voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheid voor de kinderen. Kortom: vele redenen om deze woning snel te komen bezichtigen!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met trapkast, open keuken (2008) voorzien van 5-pits inductie gaskookplaat met afzuigschouw, oven en een koelkast met 3 laden diepvries. Trapkast met trapopgang naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De royale woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met een douchehoek, tweede toilet (hangend toilet met ingebouwde spoeling), wastafel en aansluitingen voor witgoed. Een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen over de gehele breedte van het huis.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er directe toegang tot de tweede verdieping met een vierde slaapkamer met een dakraam en een berging met wederom aansluitingen voor witgoed.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ook via het pad aan de achterzijde van het woonhuis toegankelijk. De berging bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en heeft een oppervlakte van circa 6 m². Aan deze zijde van de woning is tevens een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1983;
– Woonoppervlakte: 103 m²;
– Inhoud: ca. 364 m³;
– Perceeloppervlakte: 126 m²;
– Energielabel: A;
– Tussenwoning met 4 slaapkamers;
– De woning behoeft enige modernisatie;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Zonnepanelen (10 stuks, eigendom) op het zuidwesten;
– Groene en kindvriendelijke woonomgeving;
– Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en op- en afrit A1;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.