Eifelstraat 9

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde Boswijk (Slangenbeek) gelegen bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte 2-onder-1 kap woning met aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats op eigen terrein. De eigenaren zijn de afgelopen jaren doorlopend bezig geweest met het verbeteren van de woning en deze is dan ook echt instap klaar! Zo is de volledige geïsoleerde woning met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning en een fraaie erker in 2022 uitgebouwd met een serre op de begane grond en voorzien van een fraaie glazen schuifwand en zonwering. In de woonkamer zorgt de in 2022 geplaatst houtkachel voor heerlijke warmte en sfeer. De keuken is vernieuwd in 2021 en onder andere voorzien van een fraai natuurstenen blad en een Italiaanse 6-pits gaskookplaat met daaronder een oven. De 4 slaapkamers die deze woning biedt zijn voorzien van horren en rolluiken en de erker is voorzien van screens. Ook aan de buitenzijde is volop werk verricht. Zo is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd, is de dakbedekking van de garage en bijkeuken in 2023 vervangen en zijn zelfs de dakpannen in 2023 gereinigd. De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd met achter in de tuin een veranda. De voortuin is tenslotte in 2022 opnieuw aangelegd en parkeren kan op eigen terrein en onder de carport. Echt een tot in de puntjes afgewerkte woning!

De woning is gelegen in het deelgebied Boswijk (Slangenbeek) in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en ook sportverenigingen zijn nabij gelegen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en tevens of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, hangend toilet met fontein, woonkamer voorzien van laminaatvloer, houtkachel en een erker, tuindeuren naar de aangebouwde serre met glazen schuifwand en zonwering. De half open keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand rondom de wasmachine en droger en met een deur naar de serre. Inpandig te bereiken garage/berging met kastenwand en met een in 2022 vernieuwd plafond met spotjes, deur naar de achtertuin en deur naar de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en horren. De ouder slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Bijzonder fraaie en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, voorzien van een natuurstenen blad, met meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, berging, 4e slaapkamer met aan de voor- en achterkant een dakkapel. Tevens is hier een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998;
– Woonoppervlak: 129 m2, overig inpandige ruimte: 19 m2;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m2;
– Volledig geïsoleerde woning met energielabel B;
– Uitgebouwd met een erker, twee dakkapellen en een serre;
– Perfect afgewerkte instapklare woning;
– Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
– Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen;
– Luxe keuken en badkamer;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.