Dr. A. Kuyperstraat 7

Dit elegante helft van een dubbel woonhuis bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het centrum, omgeven door prachtige platanen langs beide zijden van de straat. Deze jaren ’30 woning is netjes onderhouden en beschikt tevens over een vrijstaande berging en een heerlijke veranda aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft de woning dakkapellen op de tweede verdieping en heeft het die fraaie en karakteristieke uitstraling die typerend is voor deze bouwperiode.

Dit woonhuis aan de Dr. A. Kuyperstraat 7, gebouwd in 1933, ademt de hele sfeer van toen uit! Dit komt door de originele elementen zoals de granito vloer in de hal, de mooi gekleurde glas-in-loodramen en de paneeldeuren. De buitenkant straalt karakter uit, terwijl het binnenin comfort biedt. Alle details zijn gecombineerd met de stijl van nu en dat zie je terug in bijvoorbeeld de keuken, de badkamer en de boekenkast in de woonkamer. Met een woonoppervlakte van 117 m2 biedt het hele huis veel ruimte, er zijn bijvoorbeeld maar liefst 5 slaapkamers! Tevens heeft deze woning aan de buitenzijde zaken die het woongenot versterken zoals de veranda en het vrije uitzicht aan de achterzijde.

De woning is gelegen in de populaire wijk ‘t Wilbert op wandelafstand van het centrum van Hengelo. Naast het centrum met de winkels en horeca bevindt zich op korte afstand een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. De snelweg A-1 is op slechts enkele minuten rijden te bereiken.

Kortom, een prachtige en karakteristieke woning met comfort op een fantastische locatie!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de vestibule kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de kelder om de voorraad op te bergen én de trapopgang naar de eerste etage. Vervolgens begeef je je in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken met 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en buffetkast. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste etage:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche.

Tweede etage:
Via een vaste trap bereikbare zolderetage met 2 slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel waarbij 1 slaapkamer ook nog beschikt over een extra Velux dakraam. Daarnaast is er nog bergruimte op deze etage te vinden.

Derde etage:
Vliering met bergruimte.

Buiten:
Aan de voorkant van het huis ligt een mooie groene voortuin. De fraai aangelegde hoofdtuin met terras is aan de achterkant gelegen en via de zij-ingang te bereiken. De aangebouwde en erg sfeervolle overkapping is een fraaie verbinding met de tuin, die volop privacy biedt en op het zonnige westen is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1933;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte: 117 m²;
– Inhoud: 423 m3;
– Perceeloppervlakte: 253 m²;
– Gelegen op een mooie locatie nabij het centrum;
– Goed onderhouden en comfortabel afgewerkt;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2009 (eigendom);
– Dak- en spouwisolatie en grotendeels isolerende beglazing;
– Heerlijke tuin op het westen met terras en fraaie overkapping;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.