Deldenerstraat 92

Stap binnen in deze prachtige, royale halfvrijstaande familiewoning aan de Deldenerstraat, gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Hengelo. Met zijn karakteristieke uitstraling, eigen parkeerplaats aan de achterzijde en een diepe achtertuin van maar liefst 21 meter, biedt deze woning een zeldzaam stukje woongenot op een unieke en charmante locatie. Hier ervaart u het echte stadsgevoel!

De binnenruimte is indrukwekkend, vooral op de begane grond waar de woning aan de achterkant is uitgebreid. De riante tuinkamer met openslaande deuren vloeit naadloos over in de prachtig aangelegde tuin, waardoor diverse terrassen optimale privacy bieden om te genieten van de buitenlucht, allemaal in het hart van de stad.

Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen bereikt u de gezellige binnenstad. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sport- en speelvoorzieningen, evenals uitvalswegen (A1 en A35), zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Betreed de woning via de entree met hal, meterkast, trapopgang en modern toilet met urinoir en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker en zijraam, waardoor hier veel natuurlijk licht binnenkomt. Een moderne open haard (onder architectuur gemaakt) siert de ruimte. Grote schuifdeuren scheiden het zitgedeelte van de tuin-/eetkamer. Deze tuinkamer, het pronkstuk van de woning, heeft een 10-persoons eettafel die uitkijkt op de open keuken. Hier is tevens ruimte voor een extra tv-/speelhoek en een grote werk/studieruimte met toegang tot de kelder (stahoogte). In de uitbouw zijn diverse lichtkoepels geplaatst, waardoor het overal heerlijk licht is.

De halfopen keuken is uitgerust met een inbouwkeuken met houtlook, een composiet aanrechtblad en diverse Miele apparatuur, waaronder een koffiemachine, oven, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, inductiekookplaat, aparte wokbrander, afzuiger en vaatwasser. Aan de voorzijde is een zij-entree met hal, ingericht onder architectuur met een vaste bank en vaste kasten, die toegang biedt tot de keuken. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met deur naar de tuin, een aanrechtblad met 2 spoelbakken en een vaste kastenwand waarin onder andere de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Aan opbergruimte ontbreekt het hier en in de rest van de woning niet! De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten vloer met bies, terwijl in de keuken een zwarte tegelvloer ligt.

De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop zon vanwege de diepte (ca. 21 meter). De tuin is mooi ingericht met een terras aan het huis, een gazon in het midden en een tweede terras met buitenhaard. Achteraan staat een grote vrijstaande stenen berging met een deur naar de eigen oprit/parkeerplaatsen (Javastraat) en een oplaadpunt voor een elektrische auto.

1e verdieping:
Een grote overloop, bestaande uit een bij de overloop betrokken slaapkamer, waardoor het één grote ruimte is geworden. Hier bevindt zich een grote vaste kastenwand. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer opnieuw is voorzien van een mooie vaste kastenwand. De uitgebouwde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet, douche en grote ramen.

2e verdieping:
Een overloop met een vaste kast en een airco, een berging en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
– Een halfvrijstaand herenhuis met karakter, licht en ruimte;
– Bouwjaar 1923;
– Woonoppervlak ca. 234 m²;
– Inhoud ca. 839 m³;
– Perceeloppervlak 386 m²;
– Energielabel C;
– De woning is onder architectuur ingericht;
– Schilderwerk buiten gedeeltelijk vernieuwd in 2023;
– Glas-in-loodramen;
– Oplaadpunt voor een auto;
– Gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen en diverse voorzieningen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.