Deldenerstraat 104

Aan een van de mooiste straten nabij het centrum van Hengelo staat dit prachtige karakteristieke halfvrijstaande woonhuis uit de jaren ’20 van de vorige eeuw, die op een bijzonder hoogwaardige manier is verbouwd met behoud van de sfeervolle kenmerkende details uit die aantrekkelijke bouwperiode. Het is echt heerlijk wonen in deze woning op deze plek! Je wandelt namelijk zo het centrum in en in de fraai aangelegde tuin kan in alle rust en privé van de zon worden genoten. Hengelo kent nog weinig herenhuizen met een dergelijk fraaie jaren ’20 uitstraling en dit volume.

De woning is sinds 2021 echt grondig gerenoveerd, geïsoleerd en van alle gemakken voorzien maar met behoud van karakteristieke elementen zoals en suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren. De hedendaagse gewenste luxe en comfort zie je onder andere terug in de luxe keuken en badkamer maar ook in de bijzonder fraaie wand- en vloerafwerking. Het leidingwerk en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woonkamer is inmiddels voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook de spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd en de woning is op het glas in lood na geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane grond biedt een prachtige indeling met 3 kamers, de keuken en de bijkeuken. Een voorkamer, tussenkamer en een serre van elkaar gescheiden door middel van en suite schuifdeuren en dubbele deuren, echt prachtig. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De fraai aangelegde tuin is via de zij-ingang te bereiken met achterin de tuin een veranda met houten berging.

Het nabijgelegen centrum bied je natuurlijk alle voorzieningen die je wensen kan, meerdere basisscholen zijn op korte fietsafstand gelegen en ook de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, een ruim herenhuis met karakter en het comfort van nu!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met granito vloer, meterkast, trapkast, hangend toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de voorkamer met erker, houtkachel, betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Middels de en suite schuifdeuren bereik je de tussenkamer met schouw en dubbele deuren naar de serre die tenslotte weer openslaande deuren heeft naar het terras. De dichte nieuwe en luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap in de schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aansluitend is de bijkeuken met toegang tot de kelder, aansluitingen voor witgoed, berging en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met split climate airconditioning voor comfortabel en efficiënt koelen en verwarmen. Tevens biedt een slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. De in stijl uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met dakkapel, berging en opstelplaats CV-ketel. Verder is hier nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en split climate airconditioning.

Kelder:
Ideaal te gebruiken als provisieruimte.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin te bereiken via een zij-entree met achterin de tuin een veranda en een houten berging. Aan de voorzijde kan aan de Deldenerstraat worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1926;
– Energielabel: C;
– Perceeloppervlakte: 213 m²;
– Inhoud: 553 m³;
– Woonoppervlakte: 157 m²;
– Bijzonder goed onderhouden en compleet verbouwd woonhuis;
– Volledig voorzien van nieuwe elektra en waterleidingen.
– In 2022 is het schilderwerk buiten volledig gedaan en zijn het pannendak en de platte daken vernieuwd;
– De woning is voorzien van vloerisolatie (schuimbeton), dubbel glas (exclusief glas-in-lood ramen), spouwmuurisolatie en ook de kap is geïsoleerd.
– Aan een bijzonder geliefde straat nabij centrum gelegen;
– CV-Ketel: Nefit HR combiketel, (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.