de Wilmskamp 2

In de bijzonder fraaie en groen opgezette villawijk “Groot Driene”, nabij het buitengebied, op korte afstand van golfbaan Driene en het centrum van Hengelo, staat deze zeer goed onderhouden en speels ingedeelde vrijstaande villa. Direct bij binnenkomst in de woning valt de ruime en luxueuze sfeer op, dankzij een riante entree voorzien van een indrukwekkende vide die een open en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer, ruim opgezet met een plafondhoogte van circa 3,5 meter, versterkt het gevoel van licht en ruimte, waardoor het interieur een luchtige en vrije uitstraling krijgt. De woning biedt verschillende woonniveau’s door de zogenaamde split-level plattegrond met onder andere een royaal souterrain met twee kamers (ideaal voor praktijk aan huis door de eigen entree) en een inpandige dubbele garage. Op het begane grond niveau bevinden zich de entree, de ruime woonkamer en de open woonkeuken. De 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer bevinden zich op het 1e niveau en de berging en een 4e slaapkamer op het 2e niveau. Deze villa biedt maar liefst 237 m² woongenot. De villa is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd, de keuken is in 2022 vernieuwd en de badkamer in 2016. De isolatie bestaat uit vloer-/dak-/muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De 16 zonnepanelen zorgen ervoor dat het elektroverbruik gecompenseerd kan worden. De villa, gesitueerd op een royaal perceel van 851 m², valt op door een fraai aangelegde tuin die de gehele woning omringt. Deze tuin, optimaal georiënteerd op het oosten, zuiden en westen, vormt de ideale plek voor zonliefhebbers. Parkeren kan op eigen terrein voor de dubbele garage en natuurlijk in de garages.

Gelegen in “Groot Driene”, een wijk die uitblinkt in groen en rust, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de nabijheid van het buitengebied waar men kan genieten van de natuur, en tegelijkertijd snelle toegang tot alle benodigde voorzieningen. Binnen een korte afstand zijn een winkelcentrum, golfbaan Driene, en diverse scholen te vinden, wat de plek ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien zijn de centra van Hengelo en Enschede gemakkelijk bereikbaar, wat extra gemak biedt voor zowel alledaagse bezigheden als ontspanning. Deze combinatie van natuurlijke rust en stedelijke toegankelijkheid maakt het een uitstekende woonkeuze.

Indeling van de woning
Souterrain:
Aparte zij-entree (in verband met mogelijke praktijkruimte), provisieruimte, CV-ruimte, garage, bijkeuken met wasmachine aansluiting en twee slaap-/hobbykamers.

Begane grond:
Entree/hal met vide, garderobenis, een toiletruimte met hangend toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend de riante eetkamer en woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras.

Eerste niveau:
Ruime overloop met wasruimte, badkamer met inloopdouche, hangend toilet, urinoir en dubbele wastafel. 4 slaapkamers waarvan 2 met een opening aan elkaar zijn verbonden.

Tweede niveau:
Ruime overloop met werkplek, slaapkamer met wastafel en ingebouwde kast en bergzolder.

Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van 851 m² en wordt volledig omringd door een ruime en zonnige tuin, die veel privacy biedt. Dankzij de gunstige ligging op het oosten, zuiden en westen, kan er de hele dag door van de zon genoten worden, wat de tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1970;
– Energielabel: C;
– Inhoud: 852 m³;
– Woonoppervlakte: ca. 237 m²;
– Perceeloppervlakte: 851 m²;
– Grote woonkeuken (vernieuwd in 2022);
– In totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig (5 mogelijk) en 2 kamers in het souterrain;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op