de Akker 23

Wonen in een rustige en groene omgeving, instapklaar en perfect voor starters en jonge gezinnen? Zoek dan niet verder en kom binnenkijken bij dit leuke huis aan de Akker 23 in Hengelo!

Deze zeer nette tussenwoning met stenen schuur en separate garagebox is gelegen aan de rand van geliefde woonwijk de Grundel. Je woont hier aan een rustig pleintje met groot grasveld, midden in de woonwijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van het stadscentrum en praktisch alle denkbare voorzieningen; ideaal gelegen dus!

Het huis is instapklaar door de moderne afwerking, goede keuken en badkamer, dakkapel op de zolder en het recent uitgevoerde schilderwerk aan de buitenzijde. Ervaar hoe opvallend ruim en licht de woonkamer is, hoe fijn de 4 slaapkamers op de verdiepingen zijn en hoeveel vrijheid je in de achtertuin hebt. Een fijn huis op een fijne plek, een ideaal “thuis”!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en een trap-/kelderkast. Deur naar de verrassend ruime woonkamer in L-vorm, met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. De woonkamer biedt met een schuifpui toegang tot de tuin, heerlijk om in de zomerperiode verbinding te creëren tussen binnen en buiten! De keuken aan de achterzijde is licht, voorzien van een opstelling in L-vorm met stenen blad en diverse inbouwapparatuur. Tot slot vind je achter de keuken een bijkeuken/achterportaal, met plaats voor een (extra) koelkast of vriezer, opstelling van witgoed en kapstok. Van hieruit kom je overigens ook in de tuin terecht. De achtertuin is keurig verzorgd, voorzien van 2 terrassen waarvan 1 met zonnescherm. Daarnaast zijn er net aangeplante borders en een vrijstaande stenen schuur voorzien van water en elektra. Via een achterom is de tuin ook te bereiken, ideaal met de fiets of om vanuit de tuin bij de garagebox te komen!

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 2 ruim. Alle kamers zijn voorzien van keurig laminaat en zijn voorzien van recent geplaatst dubbelglas. De badkamer is enkele jaren vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met separate bergruimte en opstelling van de CV-ketel, vierde grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Tussenwoning;
– Bouwjaar: 1968;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: circa 115 m2;
– Inhoud: 394 m3;
– Perceeloppervlakte: 192 m2 (waarvan 15 m2 separate garagebox);
– CV-ketel: Intergas HRE A 28/24, bouwjaar 2022 (eigendom);
– Modern en “instapklaar” woonhuis;
– Aangenaam lichte en ruime tussenwoning;
– 4 slaapkamers waarvan 1 op zolder met dakkapel;
– Fijne achtertuin met stenen schuur en vrij zicht;
– In geliefde woonwijk, groen en rustig gelegen;
– De woning is volledig voorzien van HR ++ glas en recent geschilderd;
– In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest;
– In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.