Christiaan Huygenslaan 32

Verrassend ruim, energiezuinig, comfortabel én instapklaar: dat is wat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Christiaan Huygenslaan kenmerkt. Ervaar optimaal woonplezier met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een lekkere beschutte tuin op het zuidwesten met indien gewenst een parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning is ideaal voor kopers die wat extra ruimte zoeken. Door de 24 zonnepanelen, de recent geplaatste airco die tevens als verwarming kan worden gebruikt en de genomen energie besparende maatregelen bedraagt het voorschot aan energiekosten momenteel slechts €80,– per maand!

Deze woning ligt in de gewilde omgeving van ‘t Tuindorp-Zuid, op korte afstand van het stadcentrum van Hengelo en het centraal station. In de buurt zijn alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik, zoals een modern winkelcentrum, scholen, kinderspeelgelegenheden, horeca en sportfaciliteiten. Het populaire Tuindorpbad is zelfs op loopafstand. De Christiaan Huygenslaan is een ruim opgezette, rustige straat met volop parkeermogelijkheden voor de deur. Daarnaast heb je vanaf hier via uitvalswegen als de Breemarsweg en de Haaksbergerstraat een soepele verbinding naar diverse rijks- en snelwegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Doorlopend naar de royale living valt gelijk de open indeling op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heb je hier heerlijk de ruimte en lekker veel lichtinval door de twee lichtkoepels. Je creëert in deze living met gemak een comfortabele zithoek die dankzij de gashaard extra uitnodigend is. Ook voor een eethoek is ruimte genoeg. Dankzij de openslaande tuindeuren laat je hier binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen! Naast de eethoek bevindt zich de halfopen keuken die perfect afgewerkt is in mat zwart. Deze keuken beschikt over alle moderne gemakken die je wenst: een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, een nieuwe 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, een composiet werkblad en veel kastruimte. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluiting voor extra keukenapparatuur, de wasmachine en droger en de cv-installatie. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers allen voorzien van fraaie laminaatvloer. Eén van de kamers is voorzien van een royale inbouwkast. Ook is op deze verdieping de eigentijdse badkamer voorzien van vloerverwarming, tweede toilet, modern wastafelmeubel en luxe douche-/stoomcabine. De badkamer is volledig betegeld en aangelegd in een moderne, neutrale kleurstelling. Door middel van een luik is vanaf de grootste slaapkamer de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin met vaste planten en een strategisch geplaatste haag die volop privacy in de woonkamer garandeert. Aan de achterzijde heeft de woning een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, dus dat betekent lekker lang genieten van de zon! De tuin is grotendeels betegeld met stijlvolle terrastegels en heeft een gazon. Aan de gevel van de woning is een riante overkapping gebouwd voorzien van extra zonneschermen. Je kunt hier dus het hele jaar door heerlijk beschut ontspannen. Ook achterin de tuin is een overkapping gebouwd met ruimte voor een knus extra zitje! Er is in deze tuin dus meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te spelen, te tafelen en te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de achtertuin over een separate stenen berging voor fietsen, gereedschap, of tuinmeubilair. De tuin is achterom te bereiken via een poort en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1954;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: 88m²;
– Inhoud: 326m³;
– Perceeloppervlakte: 156m²;
– Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2022; Gedeeltelijk achterzijde schilderwerk ook in 2022;
– Instapklare en verrassend ruime tussenwoning;
– Moderne (woon)keuken en badkamer;
– Ruime uitgebouwde living;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping en parkeerplaats op eigen terrein;
– De woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen!
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.