Breemarsweg 431

In 1 woord: wauw!

Inpakken en verhuizen maar, dat kun je zonder probleem bij deze gave vrijstaande woning aan de Breemarsweg 431 in Hengelo! De eigenaren hebben de woning na aankoop uitgebouwd en fors gerenoveerd, waarbij aandacht is besteed aan ieder detail.

Binnen proef je een en al sfeer, waarbij een erg fijne combinatie is gecreëerd van enerzijds authentieke vooroorlogse kenmerken en anderzijds modern comfort in de vorm van (deels) vloerverwarming, nagenoeg volledige isolatie en een moderne afwerking van top tot teen.

Leven doe je hier voor een belangrijk deel gericht op de achtertuin, met de fraaie aanbouw/tuinkamer als overgang tussen binnen en buiten. De diepe achtertuin kent een eenvoudig maar erg prettig ontwerp, is uitstekend verzorgd en voorziet achterin in een grote veranda en tuinberging.

Door de ligging aan de Breemarsweg ben je in een mum van tijd in zowel het centrum als op de snelweg; een zeer praktische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen! Word jij direct enthousiast bij het zien van de beelden en wil je komen ervaren of jij je hier thuis kunt voelen? Bel (074-2501700) of mail (info@elstenco.nl) ons dan voor een bezichtiging; We leiden je graag rond in dit karakteristieke vrijstaande woonhuis!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet onder de trap en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is langgerekt en biedt een heerlijke ruimte voor een grote zithoek, al dan niet in combinatie met een eettafel. De keuken is compact en modern, voorziet in alle gangbare apparatuur. Ook kun je vanuit de keuken de kelder betreden. De bijkeuken is in lijn met de keuken uitgevoerd en voorzien van een vaste kastenwand, zeer praktisch voor voorraad, bergruimte en witgoed. De tuinkamer is nu ingericht met een grote eettafel en kachel, een erg goede invulling van deze mooie ruimte!

Eerste verdieping:
Een verrassend lichte overloop, 3 kamers waarvan 2 ruim en 1 kamer wat kleiner, momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is ook boven gesitueerd, modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wasmeubel met 2 kranen en toilet. Alle kamers hebben een fraaie lichtinval, een fijne verdieping om te verblijven.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping, bereikbaar met vaste trap, thans ingericht als slaapkamer met dakkapel en dakramen, bergruimte achter knieschotten, alsook opstelling van de CV-ketel in kast.

Bijzonderheden:
– Woningtype: vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1933;
– Woonoppervlakte: 139 m2;
– Perceeloppervlakte: 453 m2;
– Heerlijk woonhuis met uitstekend algeheel afwerkingsniveau;
– Prachtige tuinkamer, voelt als binnen en buiten tegelijk;
– Voorzien van een moderne keuken en modern sanitair;
– 3 slaapkamers en een kledingkamer op de verdiepingen;
– Grotendeels geïsoleerd woonhuis, voorzien van 12 zonnepanelen;
– Praktisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– In de koopakte wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.