Breemarsweg 285

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning aan de Breemarsweg 285 te Hengelo, waar karakter en modern comfort samenkomen. Met een prettige woonoppervlakte van 128 m² en een inhoud van 496 m³ biedt deze woning ruimte en comfort voor de nieuwe eigenaar.

Gebouwd in 1936 en liefdevol onderhouden straalt deze woning charme en authenticiteit uit. Maar laat je niet misleiden door de leeftijd; met een energielabel C en een volledig vernieuwd tentdak met isolatie in 1994 is deze woning volledig bij de tijd. De keuken, vernieuwd in 2010, en de moderne badkamer uit 2019 bieden eigentijds gemak en stijl. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor grotere gezinnen om te genieten van privacy en comfort. Bij deze woning is het niet enkel genieten aan de binnenzijde. Een extra bonus is het stuk grond van de gemeente dat momenteel in bruikleen is, waardoor je nog meer ruimte kan benutten. Deze overeenkomst is voort te zetten. Met een garage aan de achterzijde heb je ook nog eens alle ruimte voor jouw voertuigen en opslag.

Gelegen aan de rand van Hengelo geniet je hier van rust en ruimte, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. De fraaie combinatie van klassieke architectuur aan de buitenkant en moderne voorzieningen aan de binnenkant maakt dit huis een prettig geheel.

Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet onder de trap en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is langgerekt met een erker aan de voorzijde en biedt een heerlijke ruimte voor een grote zithoek, al dan niet in combinatie met een eettafel. De keuken is compact en modern, voorziet in alle gangbare apparatuur. De bijkeuken is zeer praktisch voor voorraad, bergruimte en witgoed. Aangrenzend aan de bijkeuken is een houten schuur gelegen, welke zowel van binnenuit als van buiten te bereiken is.

Eerste verdieping:
Een lichte overloop met 2 vaste kasten, 3 kamers waarvan 2 ruim en 1 kamer wat kleiner. De badkamer is ook boven gesitueerd, modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wasmeubel en toilet. Alle kamers hebben prettige lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop bereikbaar middels een vaste trap, thans ingericht met 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, alsook opstelling van de CV-ketel.

Buiten:
Heerlijke zonnige en diepe achtertuin met een vrijstaande houten garage. Aan de zijkant van het perceel is toegang tot je eigen oprit/parkeerplaats(en).

Bijzonderheden:
– Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1936;
– Woonoppervlakte: 128 m²;
– Perceel: 326 m² eigen grond + 210 m² bruikleen grond;
– Inhoud: 496 m³;
– Energielabel: C;
– CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2005 (eigendom);
– Voorzien van een nette keuken (2010) en moderne badkamer (2019);
– Complete tentdak is in 1994 vernieuwd en geïsoleerd;
– Aan de rand van Hengelo gelegen, maar toch diverse voorzieningen nabij gelegen;
– De woning beschikt op dit moment over een stuk grond dat in bruikleen is van de gemeente Hengelo;
– Fraaie combinatie tussen ‘oud’ van buiten en modern van binnen;
– Woning heeft de beschikking over een garage aan de achterzijde;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.