Brederostraat 8

Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van deze goed afgewerkte tussenwoning met heerlijke achtertuin aan de Brederostraat 8? De woning kent een ruime benedenverdieping met een open moderne keuken en inpandige berging. De comfortabele indeling, met vier slaapkamers op de verschillende verdiepingen, maakt de woning voor diverse doelgroepen geschikt. De meeste ruimten in de woning verkeren in een nette staat en dat maakt deze woning aantrekkelijk. De verzorgde tuin aan de achterzijde beschikt over een veranda. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is daarmee ideaal voor zon liefhebbers.

De tussenwoning bevindt zich in de geliefde wijk Groot Driene. Dankzij de ruimtelijke indeling, de riante hoeveelheid openbaar groen en de aanwezigheid van alle nodige voorzieningen is dit een heerlijke wijk voor gezinnen. Recht voor de deur bevindt zich een kindvriendelijk plantsoen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het moderne winkelcentrum Groot Driene. Ook schoolvoorzieningen, sportfaciliteiten en toegang tot het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Voor een prachtige wandeling fiets je makkelijk naar het Lonnekermeer of een van de andere nabijgelegen buitengebieden. Bovendien fiets je binnen tien minuten naar het centrum van Hengelo en bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede en de A1. Een fijne, rustige locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de berging met wasaansluitingen en CV-ketel, de woonkamer en het toilet met fontein. De woonkamer is direct verbonden met de open keuken en voorzien van een fraaie laminatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante zithoek. Hier geniet je van een grote hoeveel natuurlijk daglicht, dankzij de grote openslaande deuren. Tevens heb je vanuit deze plek uitzicht over de achtertuin. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) beschikt over veel kast- en werkruimte en is bovendien voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur als een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je op de eerste verdieping toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een degelijk design en is efficiënt ingericht met een comfortabel ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer. Een ouderslaapkamer is op deze verdieping niet direct aan te wijzen, aangezien twee slaapkamer niet veel voor elkaar onder doen qua grootte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met berging en een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Uiteraard zijn de ruimtes flexibel in te delen. Deze vierde slaapkamer kan goed gebruikt worden als kantoor, speelkamer of garderobe. Alles is mogelijk! De dakkapel is uitgevoerd in kunststof kozijnen.

Buiten
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een voortuin met houten berging en tegels naar de voordeur. Maar vooral de achtertuin is een feestje voor mensen die graag buiten zijn. Je vindt er niet alleen een terras met ruimte voor een tuintafel voor gezellige etentjes, maar ook een veranda voor een comfortabele zithoek.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1977;
– Energielabel: C;
– Inhoud: 411 m³;
– Woonoppervlakte: 111 m²;
– Perceeloppervlakte: 148 m²;
– Uitstekend onderhouden tussenwoning;
– Riante doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren;
– Mooie keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– In totaal vier slaapkamers;
– Veel bergruimte dankzij een aparte berging, handige inbouwkasten en een houten schuur;
– Fraai aangelegde achtertuin met keurig onderhouden beplanting, dubbel terras en veranda;
– In kindvriendelijke wijk met veel groen en alle nodige voorzieningen op loop- en fietsafstand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.