Beukweg 92F

Wil je ruimtelijk wonen in een appartement met een bijzondere stijl en een knipoog naar het verleden, maar wel met het hoge eigentijdse comfort van nu? Dan doet die mogelijkheid zich nu voor!

Af en toe kom je ze tegen, gebouwen die als een warme deken om je heen vallen. Architectuur met stijl en karakter, waarbij de menselijke schaal in het oog is gehouden. De fraaie en uitgesproken belijning geven het gebouw karakter en een industriële uitstraling. Zo is het ook met de voormalige Beuckschool en de daarin gevestigde appartementen. Het geheel kenmerkt zich door verschillende karakteristieke details die bewaard zijn gebleven c.q. teruggebracht zijn. Bij de herbestemming zijn de karakteristieke elementen zoveel mogelijk benadrukt, zo is de oude ingang van de school nu in gebruik als hoofdtoegang voor alle lofts.

Daarnaast zijn alle voorzieningen in de buurt en is het centrum van Hengelo op loopafstand. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op de goed verlichte parkeergelegenheid aan de achterkant van het gebouw.

Kortom, een uniek en gerenoveerd monumentaal pand!

TIP!: Elst&Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (via de algehele hal te bereiken), toilet, badkamer, woonkamer en de keuken.

De in een lichte, frisse kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met spatwand en vloerverwarming. Daarnaast diverse kastjes met volop opbergmogelijkheid.

Komend vanuit de hal tref je een riante woonkamer aan (31 m²) met open keuken (21 m²) en grote tuindeuren naar het riante zonneterras. Het is riant en voelt als een buitentuin. De grond behoord niet tot het appartementsrecht, maar betreft gemeenschappelijke ruimte van de VvE. In het voorjaar kun je hier al genieten van het buitenleven.

De keuken zelf is greeploos en voorzien van een moderne luxe inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een keramiek aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heb je de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, geintegreerde afzuiging in diezelfde kookplaat, dubbele combi magnetron oven, een 4-laden vriezer, Quooker en een vaatwasser. Tevens is de keuken uitgerust met tv-aansluiting en veel kastruimte.

Uniek is het idee van het vrij gelegen keukenblok met bijbehorende comfortabele barkrukken (ter overname). Hier kun je heerlijk genieten van een drankje, een gesprek voeren met de aanwezige visite terwijl jezelf nog kookt of gewoon lekker natafelen.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer kom je via de vaste moderne trap op de eerste verdieping waar zich een tweetal ruime open kamers bevinden. Met wat kleine aanpassingen zijn deze beide ruimtes eenvoudig te transformeren tot een dichte en daarmee unieke slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met een zeer royale slaapkamer, badkamer, zit-/kantoorgedeelte en stookruimte met onder meer de opstelplaats voor Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De slaapkamer meet circa 17 m² en is voorzien van laminaat. Daarnaast kent de 2e verdieping veel extra ruimte welke opgedeeld kan worden in een extra slaapkamers (twee extra dakvensters zijn geplaatst voor extra daglicht).

De half open badkamer is luxe en zeker niet standaard qua afwerking, positie en uitvoering… Het geheel is open en voorzien van een inloopdouche, wastafel met ombouw, extra toilet en vloerverwarming. Door verkoper is bewust gekozen voor de huidige opstelling nabij de royale ouderslaapkamer.

Tuin, terras en berging:
De tuin is aangelegd met een terras (3,2 x 7,0 m) voorzien van bestrating en rondom gazon en beplanting. De aangebouwde stenen berging meet circa 8 m² en is voorzien van elektra aansluiting

Parkeren:
Een variabele parkeerplaats op het eigen binnenterrein.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1900 / geheel verbouwd in 2016;
– Inhoud: 603 m³;
– Woonoppervlakte: 126 m², hier buiten vallen nog de beide vides (1e verdieping), deze vallen onder ‘overig inpandige ruimte’ (29 m²);
– Zonneterras, uniek veel buitenruimte (het betreft grond van de VvE);
– VvE-bijdrage € 198,- per maand;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond + de badkamer op de 2e verdieping;
– Centraal gelegen met bijna alle voorzieningen op loopafstand;
– Fraaie combinatie tussen industrieel, monumentaal en toch modern wonen;
– Verwarming middels eigen Cv-ketel (eigendom);
– Vele extra’s waaronder gebint werk als kapconstructie, 2 badkamers, gietvloeren, vides en hoge plafonds;
– Door de grote gebruiksoppervlakte (dit appartement biedt maar liefst 126 m² woonplezier inpandig) voelt de woning heel ruimtelijk aan. De grote ramen en hoge plafonds met zicht op de constructie versterken dit gevoel;
– Het gehele gebouw, de omliggende tuin en de gemeenschappelijke inpandige ruimtes verkeren in prima onderhoudsstaat en geven het geheel een keurig nette uitstraling;
– In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaar je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.