Bergweg 43

Stap binnen in jouw nieuwe thuis: een vrijstaande woning met garage op een fraai perceel met volop privacy nabij het stadscentrum van Hengelo.

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning beschikt over een fraaie entree met natuurstenen vloer, een royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken (2015) en twee bijkeukens/bergingen op de begane grond. De indeling is zeer praktisch en ruimtelijk met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, allen met een prettige maatvoering.

De woning biedt een unieke combinatie van binnen- en buitenruimte. Vanuit de woning loop je in de prachtig tuin waar groen, water en sfeervolle zitplekken samenkomen. De tuin beschikt over diverse terrassen om lekker te ontspannen, gasten te ontvangen of je wilt ontbijten in de ochtendzon, loungen met een goed boek of ’s avonds gezellig borrelen, hier kan het allemaal! De tuin rondom het huis is met zorg ontworpen en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast biedt de woning een vrijstaande stenen garage met eigen oprit en plek voor meerdere auto’s. Bovendien is de locatie dichtbij het gezellige centrum van Hengelo en nabij uitvalswegen. Kortom een aantrekkelijke ligging!

Word jij enthousiast van deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande woning met 12 zonnepanelen, energielabel C een fraai aanlegde tuin? Kom dan zeker eens langs aan de Bergweg 43 en ervaar zelf dit fijne huis met met ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek. We leiden je graag persoonlijk rond!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toilet, garderobe-nis, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met erker en open haard, provisiekelder, lichte eetkamer en een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten keukenblad. Uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via deze ruimte bereik je de eerste bijkeuken met CV-opstelling (2021) en toegang tot de tuin. Grenzend aan de eerste bijkeuken bevindt zich, eveneens een bijkeuken met wasmachine opstelling. Dankzij de gunstige maatvoering van deze ruimte en het natuurlijke lichtinval is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon, vaste kasten en een lichte badkamer met bad/douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap, ruime 4e slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden van de woning:
-Bouwjaar 1956;
-Woonoppervlakte: ca. 128 m2;
-Perceeloppervlakte: 380 m2;
-Energielabel: C;
-Een sfeervol huis met een fijne woonbeleving;
-Ideaal woonhuis voor gezinnen die graag wonen nabij het centrum;
-De woning beschikt rondom over een verzorgde, hoogwaardig aangelegde tuin;
-Vrijstaande stenen garage, oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s;
-In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
-In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.