Aleidastraat 26

Aan een rustige straat in een fraaie jaren ’30 woonomgeving gelegen helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde stenen berging. De woning is recent fors gerenoveerd met onder andere een volledig nieuwe (en nog ongebruikte) fraaie keuken met inbouwapparatuur, nieuwe bedrading en meterkast, nieuwe PVC-vloeren op de begane grond en eerste verdieping, nieuw binnenschilderwerk en nieuwe plafonds op de begane grond en eerste verdieping. Kortom, het is een bijna instapklaar verbouwd huis geworden met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een badkamer op de 1e verdieping en een fraaie dichte keuken, een ruime doorzonwoonkamer met erker en een bijkeuken/tochtportaal op de begane grond.
Voeg hier zelf nog wat extra isolerende maatregelen en wellicht dus een 4e slaapkamer aan toe en het is hier luxe en ruim wonen! Overigens is er verbouwd maar zijn de authentieke paneeldeuren en het glas in lood behouden gebleven zodat het nu een mooie combinatie biedt van comfort en sfeer.

Tot slot staat de locatie bekend om de goede voorzieningen zoals het winkelcentrum om de hoek, sportverenigingen, scholen, speelgelegenheid voor de kinderen en het Hengelose centrum op fietsafstand.

Twijfel niet en kom snel kijken!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, inbouwkast en toegang tot de kelder. Vervolgens bereik je de prettige en lichte woonkamer, afgewerkt met een mooie PVC vloer in houtlook, hoge plinten en authentieke paneeldeuren. Aan de voorzijde tref je een erker met glas in lood, en ook in de raampartijen aan de achterzijde is glas in lood geplaatst. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een ouderwetse houtkachel brengt tevens extra sfeer in de woonkamer.
De keuken is bereikbaar via de hal. Deze is fraai gemoderniseerd en voorzien van keukenmeubilair in parallelle opstelling. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je de bijkeuken met nette toiletruimte en openslaande deur naar de tuin, de achtergelegen berging is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een mooie PVC vloer, hoge plinten, grote raampartijen en een paneeldeur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een nieuw toilet, nieuwe douche, een nieuw badkamermeubel met lades, wastafel, nieuwe spiegel met verlichting en een recentelijk vernieuwd plafond voorzien van ingebouwde spotjes.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolder, deze is voorzien van twee kleine dakramen en biedt plaats aan de cv-installatie.

Buiten:
De groene struiken in de voortuin zorgen voor veel privacy. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating, met in de borders ruimte voor groen. De L-vormige indeling maakt verschillende ‘kamers’ mogelijk en zorgt voor veel sfeer, net als de begroeide pergola. Via de tuin is de berging achter de bijkeuken bereikbaar, de berging naast de woning is toegankelijk via voor- en achtertuin.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1933;
– Energielabel: G;
– Woonoppervlakte: 96 m², exclusief 29 m² overig inpandige ruimte;
– Inhoud: 451 m³;
– Perceeloppervlakte: 182 m²;
– Fors verbouwde karakteristieke jaren dertig woning;
– Op een rustige locatie gelegen;
– Achtertuin gelegen op het oosten;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.