Adriaansweg 15

Vrijstaand wonen, nabij het centrum, in een huis met karakter? Dat kan aan de Adriaansweg 15 in Hengelo!

Dit charmante, vrijstaande woonhuis op een perceel van 227 m2 heeft jou veel moois te bieden; een fijn huis met sfeer, waar je een heerlijk thuis van kunt maken! De woning beschikt over een royale entree met granitovloer, hoog plafond en glas-in-lood. Een ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een dichte keuken met daarachter de bijkeuken en badkamer maken de begane grond compleet. In de diepe tuin beschik je over een stenen berging, een royale overkapping en voldoende plek om te relaxen. Op de verdieping tref je 3 slaapkamers waarvan 1 riant over de gehele breedte gesitueerd, een wastafel op de overloop en een vlizotrap naar de erg ruime bergzolder.

Gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Hengelo, het winkelcentrum Esreyn en uitvalswegen richting de snelweg, woon je in een rustige straat en op een zeer praktische locatie tegelijk. Praktisch alle voorzieningen zijn vanuit dit adres in een mum van tijd te bereiken!

De woning is keurig onderhouden, maar biedt nog ruimte voor verdere modernisering en/of verduurzaming. Dus, wil je graag vrijstaand wonen in een huis vol karakter en vind je het daarnaast leuk om jouw toekomstige woning “eigen” te maken? Dan is dit een uitgelezen kans, neem contact met ons op voor bezichtiging!

De indeling is als volgt te omschrijven:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang met meterkast, trap-/kelderkast, deur naar de woonkamer en deur naar de keuken. De woonkamer is ruim, voorzien van een erker, schouw en openslaande tuindeuren. Door de hoogte voelt de woonkamer erg prettig en ruimtelijk aan. De dichte keuken is netjes, geplaatst in parallelopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is een verlengstuk van de keuken met opstelling van witgoed, deur naar het toilet en naar de badkamer waarin je over een wastafel en ruime inloopdouche beschikt. Tot slot kom je vanuit de bijkeuken ook in de tuin, v.v. ruime stenen berging en recent geplaatste overkapping.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van de woning, 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide van goed formaat. Op de overloop bevind zich een wastafel in meubel en vanaf de overloop kun je via een vlizotrap op de zolder komen, waar je beschikt over een flinke hoeveelheid bergruimte.

Bijzonderheden:
– Type: vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1926;
– Woonoppervlakte: 101 m2;
– Perceeloppervlakte: 227 m2;
– Veel karakter, “oude” eigenschappen en details;
– Een fijne gezinswoning;
– Een diepe achtertuin op het zuiden;
– Gelegen op een erg gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen;
– Keurig onderhouden, ruimte voor “eigen wensen”.
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waargborgsom van 10% opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.