Irenesingel 15

Stel je eens voor dat je elke dag van dit fantastische uitzicht op het buitengebied van Haaksbergen kunt genieten….. Dat is mogelijk in deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage, carport en oprit. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kenmerkt zich door een strakke en aantrekkelijke bouwstijl met platte daken en daardoor optimaal praktische ruimtes. In de jaren ’80 is de woning aan de zij- en achterkant uitgebouwd met een slaap-/werkkamer op de begane grond en een 2e badkamer. Met deze uitbouw heeft de woning nu een ruim woonoppervlak van maar liefst 153 m2 met in totaal 6 kamers en twee badkamers. Een ruime woonkamer en slaapkamer op de begane grond en nog eens 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Niet alleen de woning is ruim maar ook het perceeloppervlak van 543 m2 is erg aantrekkelijk. De beschutte achtertuin met terras en gazon is redelijk recent van een grote overkapping en vanuit de tuin is de verlengde garage (7,62 meter) te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd op de oprit en onder de carport. Aan de overkant van de straat is het buitengebied van Haaksbergen gelegen wat vanuit de woning natuurlijk een bijzonder fraai uitzicht biedt!

De locatie zelf biedt dus een uitstekende entree (aan de overkant van de straat!) naar het fraaie buitengebied van Haaksbergen. Meerdere basisscholen, een kinderopvang en een Bso zijn nabij gelegen. Het Haaksbergse winkelhart ligt op vier minuten loopafstand. Verder is het zo’n vijf minuten fietsen naar het Scholtenhagenpark met zijn sportaccommodaties en kinderboerderij. Ook het Haaksbergerveen en het prachtige gebied rond de watermolen bevinden zich dichtbij.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte met staand toilet en fontein. Vervolgens loop je de ruime en lichte woonkamer in met aan de voorzijde grote raampartijen waarvan één schuifpui. De woonkamer is gesitueerd in L-vorm, voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de ruime eetkamer. De eetkamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Grenzend aan deze kamer tref je de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Ook de keuken staat in contact met de woonkamer waarbij je een gezellige woonkeuken kunt creëren. De keuken is thans uitgerust met voldoende kastruimte, dubbele spoelbak, losse vaatwasser, keramische kookplaat en oven. Aansluitend is de ruime bijkeuken met toegang tot de riante provisiekelder evenals toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende plek voor bijvoorbeeld wasmachine en droger en is de CV-opstelling weggewerkt in een vaste kast.

Eerste verdieping:
Door de lichtkoepel komt er veel licht binnen op de ruime overloop. De overloopt biedt toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en de beide slaapkamers gelegen aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon op het zuiden. Daarnaast is op deze verdieping nog de tweede badkamer te vinden met douchehoek, toilet en wastafel met meubel.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een heerlijk diepe voortuin waardoor privacy gegarandeerd is. Door de diepe tuin is er ook veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De stenen garage is extra ruim waardoor het aan opbergruimte niet ontbreekt.
De achtertuin is gelegen op het noorden en is geheel omsloten waardoor je hier in alle rust kunt vertoeven. De grote houten veranda achter in de tuin heeft voldoende ruimte voor een grote loungeset.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1966;
– Energielabel: E;
– Woonoppervlakte: 153 m²;
– Inhoud: 568 m³;
– Perceeloppervlakte: 543 m²;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond;
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor maar liefst 5 auto’s;
– Grote garage met carport;
– Groot balkon aan de voorzijde;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Daarnaast zullen ook een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.