Wederiklaan 87

– WAT EEN PLAATJE! –

Ben jij zoekende naar een volgende stap in jouw wooncarrière, een huis waar je niet meer weg hoeft? Kom dan vooral eens kijken bij dit gave en meer dan instapklare vrijstaande huis aan de Wederiklaan 87 in Enschede!

In deze fijne gezinswoning vind je onder meer een heerlijke zithoek met gashaard, een riante en splinternieuwe woonkeuken, een prachtige onder architectuur aangelegde tuin, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Er is veel aandacht geschonken aan het creëren van een echt thuis, een plek om heerlijk te leven maar ook om tot rust te komen. De afwerking is in algehele zin uitstekend te noemen, het materiaalgebruik is simpelweg goed te noemen; het ontbreekt je hier aan niets!

De woning is gelegen in de jonge wijk de Eekmaat, waar opvallend veel groen te vinden is en het buitengebied op steenworp afstand ligt. Vanuit huis ben je binnen 5 minuten in het centrum van Enschede. Diverse dagelijkse voorzieningen als een winkelcentrum, sportgelegenheden en scholen zijn op loop- of korte fietsafstand gelegen, en als je verder weg wil is ook de snelweg in een mum van tijd bereikt. Kortom, zeer praktisch en prettig gelegen!

Nieuwsgierig geworden naar hoe het huis er in het echt uitziet en of jij jezelf hier ziet wonen? Bel ons voor een afspraak op 074-2501700 of mail naar info@elstenco.nl, we plannen graag een bezichtiging met je in voor een fijne woonbeleving!

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met direct toegang tot de ruime kantoorruimte. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte (vernieuwd in 2019) met hangend toilet en fontein, opbergruimte onder de trap en de meterkast (vernieuwd in 2021). Vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gashaard, veel lichtinval door de grote ramen en uitzicht op het groen. Middels een stalen schuifpui (geplaatst in 2021) is de zeer riante woonkeuken (2021) te bereiken uitgevoerd met een schiereiland voorzien van vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, zwarte spoelbak met Quooker, en een kastenwand met een oven, een combi stoomoven, een grote koelkast en een koffienis.
De keuken staat in open verbinding met de eethoek en door de glazen pui heb je een fantastische verbinding met de tuin. Vanuit de woonkeuken is ten slotte de bijkeuken te bereiken met een schuifkastenwand als provisieruimte en ruimte voor het stallen van fietsen.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken) met keramisch parket uitgevoerd in visgraat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer (vernieuwd in 2016) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, 1 zeer royale ouderslaapkamer met kastenwand en een ruime waskamer met CV-opstelling en plek voor wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.

Sinds de bewoning in 2017 door de huidige eigenaren zijn er diverse aanpassingen gedaan. In 2021 is onder meer de gehele benedenverdieping aangepakt:
– Doorbraak tussen keuken en aanbouw is vergroot waardoor een royale woonkeuken is ontstaan;
– Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst;
– Begane grond (m.u.v. bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming;
– Gehele begane grond is voorzien van keramisch parket in visgraat;
– Alle wanden zijn gestukt, evenals het plafond in woonkeuken, woonkamer, hal en toilet;
– Stalen pui geplaatst als afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken;
– Nieuwe meterkast geplaatst.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– Energielabel A;
– Inhoud 673 m³;
– Woonoppervlakte 182 m²;
– Perceeloppervlakte 285 m²;
– De woning is zeer goed onderhouden en sinds 2017 grondig gemoderniseerd;
– Het schilderwerk aan de binnenzijde is uitgevoerd in het voorjaar van 2023;
– De kopse kant van de boeien rondom de gehele woning zijn in het voorjaar van 2023 voorzien van kunststof boeibeplating;
– Achtertuin is in het voorjaar van 2022 volledig opnieuw aangelegd onder architectuur;
– Ondanks ligging op het noorden heb je in de zomer de gehele dag zon in de tuin!
– De bestrating aan zowel voor- als achterzijde is vervangen door keramische tegels, de oprit is uitgevoerd in visgraat klinkers;
– Toilet begane grond vernieuwd in 2019;
– CV combiketel, merk Atag, (eigendom) vernieuwd in 2021;
– Mogelijkheid voor kantoor aan huis!
– Gelegen aan de rand van Enschede met het buitengebied op loopafstand;
– Binnen 5 minuten ben je met de auto op de N35, en ook het centrum van Enschede is op slechts 15 minuten fietsafstand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.