Marie de Roodelaan 21

Gelegen op een wal op één van de mooiste plekjes in de geliefde kindvriendelijke wijk ’t Zwering staat deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde twee onder een kapwoning. De woning kenmerkt zich door grote ruimtes en een praktische indeling. Het woonoppervlak van 156 m2 spreekt voor zich en de woning biedt dan ook onder andere 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen en een uitgebouwde woonkamer, een bijkeuken en een werk-/hobby-/studeerkamer op de begane grond. In 2020 is de woonkamer met houtkachel bijzonder fraai uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin en is ook de badkamer vernieuwd. In combinatie met de moderne keuken met inbouwapparatuur en goede wand- en vloerafwerking is het een woning die je dan ook gerust instap klaar mag noemen. De woning is daarnaast bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en is voorzien van 14 zonnepanelen en maakt geen gebruik van gas. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, onderhoudsarm aangelegd en via de achterom te bereiken met achterin de tuin een luxe houten berging met een overkapping met glazen deuren. Achter de woning kunt u gebruik maken van de openbare parkeerplaatsen.

De verkeersluwe Marie de Roodelaan ligt in de wijk ’t Zwering: een groen opgezette wijk aan de westelijke rand van de stad. Toch is dit een centrale locatie: in 15 minuten fiets je naar het centrum, in no-time zit je op de snelweg en in het weekend krijg je makkelijk je dosis natuur in het naastgelegen buitengebied. De wijk is voorzien van alle gemakken: scholen (VO en BO), winkels en supermarkten. En ben je voetballiefhebber? Via de fietssnelweg F35 fiets je in een kwartiertje naar de Grolsch Veste, het voetbalstadion van FC Twente.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kunt u de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast, uitgebouwde woonkamer met een trapkast, voorzien van keramische tegels met vloerverwarming, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Halfopen (woon)keuken voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, oven, magnetron, koelkast, 4-lade vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. In het 2e halletje bevindt zich de toegang tot het hangende toilet met fontein en een deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Achter de bijkeuken bevindt zich de werk-/studeer-/hobbykamer met airco, vloerverwarming en een rechtstreekse toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer waarvan een met airconditioning, luxe in 2020 verbouwde badkamer met dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste te bereiken 4e slaapkamer met twee dakramen en berging achter de schotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Perceelsoppervlakte: 241 m²;
– Woonoppervlakte: 156 m²;
– Inhoud: 552 m³;
– Goed onderhouden uitgebouwde en fraai afgewerkte woning;
– Badkamer vernieuwd in 2020;
– Uitgebouwd in 2017 en 2020;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Voorzien van 14 zonnepanelen;
– Airco in werkkamer en slaapkamer;
– Fraai aangelegde achtertuin met een luxe overkapping.
– Geschikt voor wonen en werken aan huis;
– Fantastische ligging in populaire woonwijk ‘t Zwering;
– Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom van de koopsom worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.