Lonnekerspoorlaan 80

In de wijk Roombeek staat dit fraaie onder moderne architectuur gebouwde herenhuis met 4 lagen woongenot én een dubbele garage. Door het gebruik van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde heeft de woning een prachtige lichtinval en een bijzonder fraai uitzicht aan de voorzijde op het park. Het herenhuis biedt een woonoppervlakte van bijna 200 m2 met een speelse en erg praktische indeling. De vide in combinatie met de grote glaspartij aan de voorzijde geeft een bijzonder prettig en ruimtelijk gevoel. Liefhebbers van ruimte zullen de 4 slaapkamers, de woonkeuken en 2 woonkamers/of werkkamer zeker aanspreken. De beschutte en verzorgde tuin is op het zuidoosten gesitueerd met achterin de tuin een dubbele garage met elektrische deuren en ruimte voor twee auto’s en berging. Het smaakvol afgewerkte herenhuis is volledig geïsoleerd en beschikt vanzelfsprekend over energielabel A, biedt vloerverwarming over de gehele begane grond en zonwering door middel van screens.

De woonwijk Roombeek biedt een rijke variatie aan woningen, bedrijven en voorzieningen. Cultuur, scholen en horeca bevinden zich letterlijk om de hoek en winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ is op loopafstand. De Lonnekerspoorlaan is na de vuurwerkramp herbouwd met duurzame en gasloze grachtenpand-achtige woningen. Via deze typerende laan is het stadscentrum van Enschede snel te voet of per fiets te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, licht verhoogde woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en met een bijzonder fraai uitzicht door de grote glaspartij op het park aan de voorzijde, woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, 3-lade vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad, tochtportaal met achteringang, garderobe en hangend toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Voor de helft in gebruik door de vide waardoor deze woonkamer/slaapkamer of werkkamer ook een aantrekkelijk uitzicht heeft over het park aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een deel bergruimte onder de trap.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 bijzonder ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand) en de badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, hangend toilet, ligbad en vloerverwarming.

Derde verdieping:
Grote ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte en een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en wasmachine-/droger opstelling.

Bijzonderheden:
– Woningtype: herenhuis, type tussenwoning;
– Bouwjaar: 2006;
– Inhoud: 698 m3;
– Woonoppervlakte: 197 m2;
– Perceeloppervlakte: 165 m2;
– Modern uitgevoerde en instapklare woning;
– Verzorgde achtertuin met dubbele garage/berging en achterom;
– Heerlijke ruimte en uitzicht door het park aan de voorzijde;
– Ideale uitvalsbasis ten opzichte van allerlei dagelijkse voorzieningen, waaronder het centrum;
– Energielabel A;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.