Weerselosestraat 152

Een compleet afgewerkte, instapklare en duurzame gezinswoning op korte afstand van de binnenstad van Borne. Klinkt je dit als muziek in de oren? Plan dan vooral een bezichtiging in bij deze fijne twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale living met open keuken en biedt plaats aan drie (met een kleine aanpassing vier) slaapkamers op de verdiepingen. Daarnaast beschik je over een garage met keukenblok en carport aan de voorzijde De begane grond is voorzien van o.a. een tegelvloer met vloerverwarming, mooi afgewerkte wanden en een ruime open keuken. De speels aangelegde achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Het prettige aan dit woonhuis is, dat het volledig is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Kortom, aantrekkelijk voor je energierekening!

Je woont een doorgaande weg, maar toch een kindvriendelijke en een groene in een ruim opgezette woonwijk. Op loopafstand vind je o.a. winkels, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum is uitstekend lopend of per fiets bereikbaar, net als het NS-station. Via de A1 en A35 heb je gemakkelijk toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de riante living, gesitueerd aan de achterzijde zodat je uitkijkt op je achtertuin. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde geven ruim baan aan een flinke hoeveelheid daglicht en door een fraaie vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad op verschillende hoogtes voor snijden en koken. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via een openslaande deur bereik je de achtertuin en toegang tot de garage/berging. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en aan de voorzijde is het kozijnwerk veelal van kunststof.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over riante dakkapel. Voorheen waren dit twee slaapkamers en is met geringe aanpassingen ook weer te herstellen. In de betegelde badkamer, vind je een toilet, badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel met verlichting, een douche en een heerlijke whirlpool. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met raampartij, omvormer van de zonnepanelen, de CV-installatie en een slaapkamer met schuine plafonds en een dakraam.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage/berging. De pui van de garage is enkele jaren vervangen, waardoor de garage nu niet te bereiken is met een auto. De achtertuin is speels aangelegd met diverse borders, een vijver en ruimte voor verschillende zitjes.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1986;
– Gebruiksoppervlakte: 93 m2;
– Inhoud: 373 m3;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2;
– Heerlijke twee onder een kap met veel mogelijkheden;
– Netjes afgewerkt/instapklaar;
– Drie lichte slaapkamers;
– Brede achtertuin op het zuiden;
– Eigen oprit met toegang tot de garage/berging aan de voorzijde;
– Ruime garage met keukenblok;
– Gelegen aan een doorgaande weg;
– Op enkele minuten fietsen van de binnenstad van Borne;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.