Prins Hendrikstraat 34

Charme, karakter en sfeer! Dat zijn waarschijnlijk de eerste termen die je te binnen schieten als je je verdiept in dit ontzettend leuke huis aan de Prins Hendrikstraat 34 in Borne!

Wij mogen deze gave hoekwoning met woonkeuken, 4 (slaap)kamers, tuin met veranda en riante garage te koop aanbieden. Een woonhuis van ruim 100 jaar oud, verkerend in een algeheel goede staat en met een bijzonder ruime en prettige indeling. Je beschikt hier beneden namelijk over een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken aan de achterzijde waar je gezellig kunt tafelen, een zeer praktische bijkeuken met witgoed en bergruimte, en tot slot een extra kamer die erg geschikt is als slaap-, speel- of werkkamer! Boven tref je 3 slaapkamers en een complete badkamer en voor berging heb je een hele vliering tot je beschikking.

De tuin is op het westen georiënteerd en ligt daarmee gunstig op de zon, is voorzien van een royale veranda en tot slot beschik je over een riante garage van maar liefst 43 vierkante meter! Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld stalling van motoren, een auto of aanhanger, maar ook voor uitoefening van hobby’s of het houden van een goed feestje!

De ligging is gunstig doordat dit de laatste woning is aan een doodlopende straat; hierdoor vindt er amper verkeer plaats voor de woning. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Borne met al haar dagelijkse voorzieningen, maar ook tip uitvalswegen en de snelweg indien gewenst. Een praktische, leuke en fijne plek om te wonen!

Ben jij ook zo enthousiast en wil je het huis in het echt komen bekijken? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging, we laten het je graag zien!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra. Bekijk de unieke eigen website van iedere woning in ons aanbod! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, maar ook alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is licht door de raampartijen, voorzien van een visgraat PVC-vloer en een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer is de extra kamer te bereiken, nu in gebruik als slaapkamer. De woonkeuken vind je aan de achterzijde, met U-opstelling en diverse (losse) apparatuur. Achter de keuken kom je in de bijkeuken, waarin het toilet gesitueerd is en ook de opstelling van witgoed is geplaatst. Via de bijkeuken stap je de achtertuin in, een fijne open tuin met grote veranda en achterom. Via de achterom bereik je de garage, wel 43 m2 groot en geschikt voor allerlei doeleinden!

Eerste verdieping:
Riante overloop, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 ruim, en de complete en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder, geschikt voor berging en tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2021, huur).

Bijzonderheden:
– Woningtype: Hoekwoning;
– Bouwjaar: 1922;
– Woonoppervlakte: 114 m2;
– Perceeloppervlakte: 289 m2;
– Een huis vol karakter;
– Sfeervol wonen in de woonkamer met houtkachel;
– Gezellig tafelen in de knusse woonkeuken;
– 4 (slaap)kamers;
– Een opvallend ruime, complete en moderne badkamer op de verdieping;
– Een erg praktische bergzolder;
– Fijne achtertuin met veranda, daarnaast een riante garage;
– Buitenschilderwerk verzorgd in 2022;
– Gelegen op een leuke plek in Borne, op korte afstand van het centrum;
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en asbest.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.