Oude Rietkamp 15

Aan de rand van de gewilde woonwijk Bornsche Maten, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook, gelegen 2-onder-1 kapwoning met oprit en aangebouwde stenen garage. De woning is nog erg jong maar is in 2021 ook nog eens uitgebouwd met een bijzonder fraaie serre/tuinkamer met glazen wand waardoor het bij deze woning een groot deel van het jaar genieten is van het buitenleven! Het halfvrijstaande woonhuis gebouwd in 2017 beschikt over een energielabel A en is ook onderhoudsarm door de kunststof kozijnen. De indeling en de afwerking van de woning mogen er ook zijn. Een heerlijk ruime woonkamer met daarachter de tuinkamer en een luxe open keuken op de begane grond, drie goede slaapkamers op de 1e verdieping met een complete badkamer en tenslotte een riante zolder met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. De tuin is erg verzorgd aangelegd met veel privacy en voldoende zon plekken. Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. Aan de overzijde vindt u parkachtig openbaar groen met speelgelegenheid voor de kinderen. De woning ligt nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied. Ook Hengelo is op de fiets prima bereikbaar. Borne beschikt over een eigen NS-station en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Enschede en de Randstad.

Indeling:
Entree, hal, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer (2 meter uitgebouwd bij de bouw) met trapkast, laminaatvloer en schuifpui naar de in 2021 aangebouwde serre/tuinkamer die met een volledige glazen wand een prachtige verbinding vormt met de tuin. Aan de voorzijde staat de moderne keuken, in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met airco voor koeling van de gehele verdieping, 3 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en een hangend toilet De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar ….

2e verdieping:
Zolderverdieping met opstelplaats cv-installatie en wasmachineaansluiting. Uiteraard kan hier een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder is ook voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2017;
* Woonoppervlak ca. 131 m2, overig inpandig (waaronder serre/tuinkamer 41 m2;
* Inhoud ca.631 m3;
* Perceeloppervlakte 248 m2;
* Energielabel A;
* onderhoudsarm door kunststof kozijnen;
* Prachtig in 2021 uitgebouwd met een serre/tuinkamer aan de achterzijde;
* Fraai uitzicht op groen aan de voorzijde;
* In gewilde wijk Bornsche Maten gelegen;
* CV installatie, Intergas, bouwjaar 2017;
* Volledig voorzien van draai-/kiepramen en kunststof kozijnen;
* Alle ramen zijn voorzien van HR+++ glas;
* Garage voorzien van elektra en elektrische deur;
* Instapklare woning!;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.