Dam 7

Ontdek de perfecte mix van comfort en modern wonen aan de Dam 7 te Borne! Deze nette hoekwoning uit 2015, gelegen in de geliefde wijk de Bornsche Maten, heeft je veel te bieden.

Met een energielabel A++ ben je verzekerd van een energiezuinige woning, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu maar ook bespaart op je energierekening. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en een inhoud van 462 m³, verdeeld over drie verdiepingen met 4 slaapkamers.

Stel je voor dat je in de zomer geniet van de brede en verzorgde tuin, compleet met een riante veranda waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. De oprit en carport bieden voldoende ruimte voor meerdere auto’s, zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Mocht dat niet genoeg zijn bevinden zicht diverse parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning op gemeente grond.

Binnenin de woning vind je een moderne keuken en een lichte woonkamer, beide zeer net afgewerkt. De woning is nagenoeg geheel afgewerkt met kunststof kozijnen wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter van het woonhuis.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde wijkdeel ‘Singelwonen’. Je hebt hier het beste van twee werelden. Enerzijds woon je hier namelijk vlak bij de zogenaamde ‘groene huiskamer’; het Bornsche Beekpark is op loopafstand. Maar anderzijds zijn ook het centrum van Borne en de binnenstad van Hengelo met alle voorzieningen op maximaal 15 minuten fietsafstand. In de wijk zelf zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, een sporthal en diverse kinderspeelgelegenheden. De locatie heeft verder een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen. Ook recreatie en sportvoorzieningen ligging om de hoek. Kortom, een locatie die erg interessant is!

De woning is verhuisklaar, dus je kunt direct beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige hoekwoning met alle gemakken en comfort van vandaag? Dan is deze woning aan de Dam 7 te Borne precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze prachtige woning.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapopgang en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vervolgens stap je de woonkamer binnen die is gelegen aan de straatkant. De open woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Door de grote glazen pui valt er veel licht binnen in de keuken en loop je middels de openslaande tuindeuren makkelijk de tuin in. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage, waar zich de meterkast en waterontharder bevinden en van waaruit zowel de oprit aan de voorzijde als de achtertuin te bereiken is.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen met daarnaast een kleinere slaapkamer thans in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en goed van formaat. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en wandkast, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de open zolderverdieping met recent geplaatste dakkapel voorzien van rolluik. Eveneens is de CV-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting op deze verdieping aanwezig. Op eenvoudige wijze creëer je hier een 4e slaapkamer waarbij je nog voldoende bergruimte hebt.

Tuin:
Aan de voorzijde is een oprit gelegen met onder de carport plek voor het parkeren van de auto. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van een ruim terras met zonwering, een kunstgazon met borders en achterin een riante terrasoverkapping over de volledige breedte van de tuin met genoeg plek voor een eettafel en een loungeset om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2015;
– Energielabel A++:
– Woonoppervlakte: 115 m²;
– Inhoud: 462 m³;
– Perceeloppervlakte: 215 m²;
– Modern afgewerkte hoekwoning in de Bornsche Maten;
– Brede en verzorgde tuin met een riante veranda;
– Aan de woning heb je de beschikking over garage waar 6 zonnepanelen (2250 kWh) op liggen;
– Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping;
– Oprit en carport geschikt voor meerdere auto’s;
– CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2015 (eigendom);
– Verhuisklaar en onderhoudsarm;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.