Bruggemaat 40

Deze ruime en moderne hoekwoning met oprit aan de Bruggemaat is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Bornsche Maten. Aan ruimte heb je in deze woning sowieso geen gebrek. Met drie (slaap)kamers, ruime woonkamer met open keuken en een riante badkamer, is wooncomfort hier een feit. En het mooiste is nog wel dat alles keurig is afgewerkt in een smaakvolle hedendaagse stijl, met hoogwaardige materialen. Het fraaie aan deze woning is de combinatie tussen comfort en duurzaamheid. Met een uitgebreide keuken en moderne badkamer kom je hier qua luxe aan je trekken. Met de zonneboiler en volledige isolatie blijven de kosten qua energie ook in de toekomst laag. De woning beschikt immers over een energielabel A. Tot slot heb je hier een heerlijke royale onderhoudsvriendelijke tuin. Dat wordt ongetwijfeld relaxen onder de gezellige veranda!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde wijkdeel ‘Singelwonen’. Je hebt hier het beste van twee werelden. Enerzijds woon je hier namelijk vlak bij de zogenaamde ‘groene huiskamer’; het Bornsche Beekpark en park Het Weusthag zijn op loopafstand. Maar anderzijds zijn ook het centrum van Borne en de binnenstad van Hengelo met alle voorzieningen op maximaal 15 minuten fietsafstand. In de wijk zelf zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, een sporthal en diverse kinderspeelgelegenheden. De locatie heeft verder een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen. Parkeren kan op de eigen oprit, of gratis in de buurt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal, voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fontein, ruimte voor een garderobe, de trapopgang en een nette pvc-vloer met vloerverwarming, die strekt over de gehele begane grond. Je krijgt toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is lekker licht en ruim; je plaatst met gemak een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De woonkamer is voorzien van een hoog plafond, een nette afwerking en openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken is opgesteld in een U-vorm en zeer compleet met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Je hebt voldoende opbergruimte in de kasten, lades en de praktische trapkast voor je keukengerei.

Eerste verdieping:
De overloop brengt je twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is ruim, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopkast en veel licht lichtinval. De slaapkamer en de werkkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde en zijn eveneens voorzien van een nette afwerking. Deze verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een separate regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; hier beschik je over een royale open zolderruimte waar met gemak nog een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Tevens vind je hier de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie opstelling, bergruimte achter de knieschotten, een tweetal dakramen en een laminaatvloer.

Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een voortuin met een oprit, welke ruimte biedt aan één auto. Direct naast de woning zijn tevens voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Langs de woning krijg je toegang tot de achtertuin middels een achterom. De achtertuin is heerlijk ruim en aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting en een houten schuur. Je creëert met gemak meerdere zitplekjes, om te genieten in het zonnetje of zoekt de schaduw op onder de sfeervolle veranda.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 2012;
– Energielabel: A;
– Inhoud: 445 m³;
– Woonoppervlakte: 120 m²;
– Perceeloppervlakte: 186 m²;
– Instapklare en modern afgewerkte hoekwoning;
– Volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Woning beschikt over een eigen oprit;
– Grote zolderruimte met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren;
– Een heerlijke en zonnige achtertuin met berging, veranda en een achterom;
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.