Bongerd 46

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met carport, een heerlijke tuin, vier slaapkamers, een royale woonkeuken en woonkamer, en een moderne badkamer? Dan is deze ideale gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten precies wat je zoekt! De hoekwoning, voorzien van een dakkapel, heeft aantrekkelijke raampartijen, is zeer goed geïsoleerd, verkeert in uitstekende staat en is volledig instapklaar. Met een berging in de tuin, een zolder met een ruime overloop en een vliering biedt de woning voldoende opbergruimte. De goed onderhouden tuin is gesitueerd op het zonnige westen, beschikt over een veranda/carport, een vrijstaande houten schuur en is toegankelijk via een achterom. Kortom, een zeer complete woning en een echte buitenkans!

De geliefde wijk Bornsche Maten kenmerkt zich door een ruime opzet, moderne architectuur en veel groenvoorzieningen. Met alle benodigde voorzieningen in de buurt is dit een ideale wijk voor gezinnen. In de straat bevindt zich een leuke speeltuin voor de kleintjes en ook scholen en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Borne, met diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten, is eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn verschillende sportfaciliteiten en het openbaar vervoer direct in de omgeving van de woning te vinden. Via de nabijgelegen Rondweg bereik je bovendien binnen enkele minuten de A1. Kortom, op de Bongerd ontbreekt het aan niets!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via een lichte hal, die de nette afwerking en frisse uitstraling van de woning uitstekend weerspiegelt. De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen en biedt toegang tot de meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze ‘Z-vormige’ woonkamer is gevormd rondom de hal met keurig toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is gelegenheid voor een royale zithoek. Dankzij het brede raam met uitzicht over de rustige straat, beschikt het zitgedeelte over een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Richting de achterzijde van de woning is de woonkamer verbonden met een riante woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. Tussen de zithoek en de open keuken met U-opstelling is ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de open verbinding kan de chef ook tijdens het bereiden van een heerlijk diner nog altijd in contact blijven met zijn of haar gasten of gezinsleden. Een gezellige opzet dus! De keuken is strak ingericht en is voorzien van een grote hoeveelheid kast- en werkruimte. Bovendien beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, luxe steamer, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de trapopgang in de centraal gelegen hal op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel met dubbele kraan, een vrijhangend toilet, een handdoekradiator en een comfortabele douche. De slaapkamers zijn alle drie strak afgewerkt en zijn evenals de rest van de woning voorzien van keurig laminaat en mooie raampartijen. Hierdoor hebben de kamers een frisse en lichte uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een riante overloop, een vliering en een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en is daardoor wederom een prettige, lichte en multifunctionele ruimte. Op de overloop met dakraam vind je de witgoed- en CV-aansluiting, maar ook een grote hoeveelheid kast-/opbergruimte. Het creëren van een 5e slaapkamer behoort eveneens tot de mogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een praktische vliering.

Buiten
De voortuin is voorzien van een combinatie van sierbestrating, grind en twee fraaie stenen plantenbakken met borders. Langs de zijkant van de woning is via een poort de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin bestaat uit een mooie variatie van sierbestrating, een mooie kunstgrasmat en diverse beplanting. De westelijke ligging van de tuin zorgt dat je hier tot laat kunt genieten van de zon. Dankzij de zonnewering heb je op het terras controle over de hoeveelheid zon of schaduw. De schuur aan de achterzijde van de tuin is een handige plek voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en groter opslagmateriaal. Een overkapping vanaf deze schuur biedt gelegenheid voor een overdekt tweede terras. De inbouwspots zorgen hier voor net dat beetje extra sfeer! Bovendien is de tuin ook aan de achterzijde voorzien van een achterom.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2006;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 144 m²;
– Perceeloppervlakte: 206 m²;
– Inhoud: 517 m³;
– Uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt;
– Riante (woon)keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Mogelijkheid voor 5 slaapkamers!
– Sfeervolle achtertuin met overkapping, berging en achterom;
– Gelegen in de populaire wijk Bornsche Maten met alle nodige voorzieningen op loop- en fietsafstand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.