Weldam 4

In de woonwijk “de Schelfhorst” gelegen, ruime tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, stenen berging, carport en een tuin gesitueerd op het zuiden. De ruime tussenwoning met energielabel A is in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, 2 airco’s, 9 zonnepanelen en in 2022 van een nieuwe CV-ketel. Een woning die klaar is voor de toekomst en die veel wooncomfort biedt! De woonkamer en de drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet. De verzorgde achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd.

Het goed onderhouden huis ligt in een rustige en bijzonder familie vriendelijke buurt, op korte fietsafstand van het winkelcentrum en het groene buitengebied van Almelo. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende speelveldjes, een veelheid aan basisscholen en kinderopvangen, een middelbare school, sporthal en winkelcentrum met onder andere twee supermarkten op loopafstand. De woning is ook goed bereikbaar, in de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes en u rijdt binnen slechts drie minuten de dichtstbijzijnde uitvalsweg op (N349).

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast en hangend toilet met fontein, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vinyl vloer, provisiekast en deur naar de tuin/terras. Aangrenzende half open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en losse koelkast.

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en airco. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluiken. Badkamer met douche, hangend toilet, designradiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken 3e ruime slaapkamer met dakraam. Tevens bergruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine- en droger aansluiting.

Buiten: aan de voorzijde kan onder de carport op eigen terrein worden geparkeerd. Daarnaast drie bergingen. Een ruime stenen berging en twee kleinere houten bergingen. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een deels open tuin met de buren. Vanzelfsprekend kan deze afgescheiden worden indien gewenst.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1974;
– Woonoppervlak: 116 m²;
– Perceel oppervlak: 162 m²;
– Energielabel A;
– Prettige woonomgeving in autoluwe straat;
– Carport, stenen berging en eigen parkeerplaats;
– In 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
– 9 zonnepanelen;
– 2 airco’s;
– CV-ketel: Intergas HR combi uit 2022 (eigendom);
– Zeer goed onderhouden woning;
– Nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.