Poortmanstraat 8

Recent gebouwd, een zee aan ruimte en praktisch instapklaar: dat is in een notendop deze gave en bovenal ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Poortmanstraat 8 in Almelo!

De woning is gebouwd in 2015, kent een imposant ontwerp en vormt een ideaal thuis voor een gezin. Door de bovengemiddelde breedte van het huis zijn alle woonlagen heerlijk ruim van opzet. Zo heb je op de (uitgebouwde) begane grond een zeer royale zithoek, een woonkeuken aan de achterzijde met tussenportaal, een bijkeuken en de berging/garage. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, een separate ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast en natuurlijk een luxe en complete badkamer! De zolderetage is (nog) niet nader ingedeeld, maar biedt zeker ruimte voor extra kamers indien gewenst.

De locatie/ligging is ideaal: een jonge woonomgeving met recente woningbouw, een erg kindvriendelijke aankleding met een speeltuintje voor de deur en als kers op de taart wandel je binnen enkele minuten het Nijreesbos in! Vanuit de wijk zijn daarnaast ook het stadscentrum, de snelweg, sportvoorzieningen, treinstation en scholen vlot te bereiken.

Last but not least: natuurlijk is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Door de hoge mate van isolatie en het grotendeels verwarmen met vloerverwarming zijn je energielasten hier dus beperkt; wel zo fijn!

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons dan voor een afspraak; we leiden je graag rond om te kijken of dit huis wat voor je is!

De indeling is als volgt te omschrijven:
Begane grond:
Entree/hal aan de zijkant, trapopgang, meterkast en toilet met fontein. toegang tot de riante woonkamer aan de voorzijde met erker. De woonkeuken aan de achterzijde is door de uitbouw ruim van opzet, v.v. een schiereiland voor spoelen en beschikt daarnaast over alle gangbare inbouwapparatuur en een riant fornuis met meerdere ovens. Vanuit de eethoek kun je de tuin in via openslaande deuren en via een portaal kom je in de bijkeuken, de deels geïsoleerde berging/garage en eveneens in de tuin terecht. De achtertuin kent een ruim terras, gazon en borders en een gezellige zit met vlonder en pergola. De achtertuin biedt heerlijk vrij zicht en veel vrijheid doordat er geen bebouwing achter staat.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met airconditioning, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 grote kamer aan de achterzijde, een separate inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en verwarmde spiegel, toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een laminaatvloer en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met opstelling van CV-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Door het grote dakraam komt er voldoende daglicht binnen en de zolder biedt mogelijkheden tot nadere indeling en divers gebruik.

Bijzonderheden:
– Type: Geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 2015;
– Woonoppervlakte: ca. 169 m2;
– Perceeloppervlakte: 241 m2;
– Een riante woonkamer en luxe woonkeuken;
– 3 ruime slaapkamers, inloopkast en complete badkamer;
– Royale zolderverdieping met mogelijkheden;
– Volledige vrijheid aan de achterzijde van je achtertuin;
– Fijne en kindvriendelijke ligging, nabij het Nijreesbos;
– Ideale gezinswoning met veel leefruimte;
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg, vlotte aanvaarding is mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.