Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar 7603 XW, Almelo

Blauwhuisweg 23

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Omschrijving

Een verrassende hoeveelheid woonruimte, baden en slapen op de begane grond én een heerlijk ruime tuin om je heen! Zomaar wat kenmerken van dit royale vrijstaande woonhuis aan de Blauwhuisweg 23 in Almelo.

Dit huis heeft een heleboel te bieden: denk aan 2 opritten, een fijne zitkamer en royale woonkeuken, badkamer en 2 (slaap)kamers op de begane grond, 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping en tot slot een ruime bergzolder voor al je spullen. Buiten heb je eveneens alle ruimte, voor tuinieren of vooral om te relaxen; aan jou de keuze!

De woning is gebouwd in de jaren ’80 en is nadien tweemaal uitgebouwd, waardoor een heerlijk familiehuis is ontstaan. Een groot gezin kan hier goed uit de voeten met op dit moment 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is voorzien van isolatie in dak, gevel en deels in de vloer, beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en maar liefst 17 zonnepanelen. Een energielabel C is het resultaat, waardoor je hier comfortabel woont met erg acceptabele energiekosten.

Gelegen aan de Blauwhuisweg, zijstraat van de Ootmarsumsestraat, woon je in de luwte en tegelijkertijd in de nabijheid van het centrum. Daarmee zijn enerzijds alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar ook bijvoorbeeld het Eskerplein, de Gravenallee op enkele minuten lopen of de grotere uitvalswegen. Een erg praktische en prettige ligging in de stad!

Ben jij nou op zoek naar een volwaardig, vrijstaand woonhuis waar je heerlijk kunt wonen met je gezin? Aarzel dan niet en plan een afspraak voor bezichtiging om de ruimte in en rondom dit huis te beleven!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de ruime kelder en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers. Aan de voorzijde van het huis tref je een slaap- of werkkamer. De woonkamer is daarnaast gelegen, ruim genoeg voor een forse zithoek. Via en suite deuren stap je de woonkeuken in, een prachtig grote ruimte met complete keukenopstelling in L-vorm, vloerverwarming en plek voor een flinke eettafel. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de tuin, de bijkeuken en vervolgens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voorheen garage, maar nu een royale ouderslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer (2018) voorziet in een inloopdouche, een toilet en wasmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 riant, een volwaardige badkamer met douche, ligbad en wastafel. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1983;
– Woonoppervlakte: ca. 169 m2;
– Perceeloppervlakte: 508 m2;
– Energielabel: C;
– Uitgebouwd en zeer compleet woonhuis;
– Ruime living en een complete woonkeuken met vloerverwarming;
– 2 (slaap)kamers op de begane grond, 3 op de verdieping;
– Voorzien van 2 badkamers;
– Mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond;
– Een royale tuin met privacy, 2 opritten en aparte berging met overkapping;
– Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen;
– Voorzien van Bosch HR CV-ketel (bouwjaar 2021, eigendom);
– Rustig gelegen maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de stad;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
450.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
C
Bouwjaar
1983
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
450.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1983
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuid
Lengte
12.5 m
Breedte
19 m
Oppervlakte
238 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceel oppervlakte
508 m2
Inhoud
688 m3
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Parkeren

Soorten
Parkeerplaats
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2

Onderhoud

Binnen
Redelijk tot goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Blauwhuisweg 23
Plaats
Almelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Berging

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Almelo – Blauwhuisweg 23 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
2870
Gem. grootte:
2.2
Mannelijke inwoners wijk
3215
Vrouwelijke inwoners wijk
3190
Mannelijke inwoners Almelo
36643
Vrouwelijke inwoners Almelo
36489
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet