Elke dag een vakantiegevoel op De Pelikaan 25: instapklare vrijstaande parel met luxe leefkeuken, riante glazen tuinkamer en 18 zonnepanelen!

Sfeervol, vrijstaand en instapklaar wonen op een prachtige plek in Almelo! Aan De Pelikaan 25 vind je deze uitstekend onderhouden woning waar comfort, verduurzaming en een heerlijk gezinsleven perfect samenkomen. Denk aan een recent vernieuwde leefkeuken (2023), comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning op twee verdiepingen en maar liefst 18 zonnepanelen voor een energiezuinige toekomst. De verrassing van deze woning is de overdekte glazen tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk ‘buiten’ met vrij zicht op de prachtige achtertuin met sierbestrating en een sfeervolle vijver. Combineer dat met drie ruime slaapkamers, een handige studiehoek op de overloop, een royale oprit met carport en garage, en je weet: dit is een unieke kans!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft door de verschillende raampartijen een prettige lichtinval. De haardpartij vormt een sfeervol element in de zithoek. Richting de achterzijde gaat de ruimte over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereik je de serre aan de achterzijde. Door de grote glaspartijen heb je hier veel contact met de tuin en ontstaat een fijne plek om beschut te zitten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Vanuit dit gedeelte zijn ook de garage en de achtergelegen berging bereikbaar. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de carport.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en grenzen aan het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
Via de overloop is de zolder bereikbaar. Onder de schuine kap is hier veel praktische bergruimte aanwezig. Aan beide uiteinden zorgen ramen voor daglicht.

Buiten:
Aan de voorzijde ligt een keurig verzorgde tuin met een brede oprit, carport en toegang tot de garage. De fantastisch aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen, waardoor je tot de allerlaatste uurtjes van de zon geniet. Direct aan het huis staat de hoogwaardige glazen veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden, inbouwspots en een mooie tegelvloer. De tuin is verder ingericht met een royaal zonneterras, fraaie leibomen, een levendige vijverpartij en volop privacy biedende begroeiing.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1994;
– Type: Vrijstaande woning;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: 103 m²;
– Inhoud: 516 m³;
– Perceeloppervlakte: 374 m²;
– 3 ruime slaapkamers;
– Tuin gelegen op het westen;
– 18 zonnepanelen;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Nieuwe open keuken geplaatst in 2023;
– Voorzien van 2 airco-units (woonkamer & overloop 1e verdieping);
– CV-ketel bouwjaar 2011 (laatste onderhoudsbeurt uitgevoerd in 2025);
– Luxe glazen veranda/tuinkamer met schuifwanden;
– Eigen oprit met ruime carport, garage en berging.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl