Karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel tuinhuis, vlak bij het centrum!

Deze instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over 128 m² woonoppervlakte, drie royale slaapkamers, een ruime en lichte begane grond en een diepe achtertuin. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande houten tuinhuis van 27 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen badkamer en separaat toilet en is door de eigen toegang via de afsluitbare poort naast de woning uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenruimte.

De woning is in 2022 en 2023 op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de binnenzijde geschilderd en zijn verschillende kozijnen vervangen. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kookeiland en Siemens-inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een massieve parketvloer. Daarnaast beschikt de woning over 19 zonnepanelen, geplaatst in 2022, en is er zowel op de begane grond als in alle slaapkamers airconditioning aanwezig. Ingebouwde kasten, hoge plinten en een verzorgde afwerking maken het geheel compleet.

De Tapuitstraat is een rustige woonstraat met karakteristieke woningen, op korte loopafstand van het centrum van Hengelo. Op circa 200 meter bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en een basisschool met peuteropvang. De A1 en A35 zijn binnen circa 7 autominuten bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling

Begane grond:
De lichte begane grond beschikt over een royaal zitgedeelte aan de tuinzijde, met een brede glazen pui en schuifdeuren naar de achtertuin. De gesloten gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.

Centraal in de woning ligt de ruime woonkeuken met kookeiland en Siemens-inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een praktische werkplek met vakkenkast ingericht.

De bijkeuken biedt extra bergruimte, beschikt over aansluitingen voor was- en droogapparatuur en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de hal zijn ook de kelder en de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met luxe meubel, inloopdouche en toilet.
Via een vlizotrap is de royale bergvliering bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een groot gazon en een ruim terras. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Het vrijstaande houten tuinhuis van 27 m² is een bijzondere toevoeging aan de woning. De ruimte beschikt over een royale woon-/werkruimte, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Het tuinhuis is niet geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld via de aanwezige airconditioning.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1956;
– Woonoppervlakte woning: 128 m²;
– Vrijstaand (niet-geïsoleerd) houten tuinhuis: 27 m²;
– Totale gebruiksoppervlakte: 155 m², bestaande uit 128 m² woning en 27 m² externe ruimte;
– Inhoud: 499 m³;
– Perceeloppervlakte: 309 m²;
– Energielabel: D;
– In 2022 vernieuwde keuken met Siemens-inbouwapparatuur;
– In 2023 vernieuwde badkamer;
– Cv-ketel ca. 4 jaar oud;
– Elektrisch bedienbare terrasoverkapping over de volle achterzijde;
– 19 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
– Verzorgde achtertuin op het zuidoosten;
– Kelder voor extra bergruimte.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.