Luxe, ruimte en een droomkeuken: jouw instapklare gezinswoning aan het Ridderspoor!

Sommige huizen hebben het gewoon allemaal. Ridderspoor 9 in Borne is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: hier is met ontzettend veel liefde, oog voor detail en gevoel voor stijl gewoond. Van de heerlijke lichtinval in de zithoek met gashaard tot de riante woonkeuken met en-suite deuren, en van de strak afgewerkte slaapkamers tot de fantastische achtertuin met luxe veranda. Dit is de definitie van instapklaar genieten! Spullen pakken, verhuizen en direct beginnen met genieten!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. In de ontvangsthal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, handige trapkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal stap je de sfeervolle, straatgerichte woonkamer binnen. Het royale hoekraam en de erker zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. Via karakteristieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood accenten bereik je de zeer riante woonkeuken aan de achterzijde. Dit is dé plek waar het gezinsleven zich afspeelt! De luxe, greeploze keukenopstelling beschikt over een ruim kook- en spoeleiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle nis in gebruik als koffiecorner. Aan de royale eettafel is plek voor het hele gezin en visite. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime en strak afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn eveneens uitstekend van formaat, heerlijk licht en smaakvol gedecoreerd. De ruime badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een ligbad met sierstenen ombouw, een separate inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je op de voorzolder een praktische, afgesloten was- en CV-ruimte voorzien van een dakraam en de aansluitingen voor witgoed. Aansluitend bevindt zich de volwaardige 4e slaapkamer (of ideale thuiswerkplek!) voorzien van een groot dakraam, gevelraam, wastafel, sfeervolle houten dakspanten in zicht en volop bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Ook buiten ontbreekt het je aan niets. De achtertuin, gesitueerd op het noorden maar door de diepte uiterst zonnig, is een strak aangelegd buitenverblijf met een royaal zonneterras direct aan de achtergevel, een strak gazon en fraaie beplanting. Blikvanger achterin de tuin is de luxe houten terrasoverkapping/veranda: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten! Aansluitend bevindt zich de stenen garage/berging. De tuin heeft tevens een handige achterom/doorgang richting de royale oprit met carport aan de voorzijde.

Omgeving:
De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in de aantrekkelijke wijk Letterveld in Borne. Op korte loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, opvangcentra, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Het sfeervolle en dorpse centrum van Borne, met een rijk aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, evenals het station, is binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen (zoals de A1 en A35) snel en eenvoudig aan te rijden, waardoor omliggende steden als Hengelo, Delden en Enschede uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1972;
– Type: Twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en overkapping;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: 131 m²;
– Inhoud: 472 m³;
– Perceeloppervlakte: 285 m²;
– In totaal 4 slaapkamers;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Luxe woonkeuken met spoel-/kookeiland en openslaande tuindeuren.;
– Airconditioning in de ouderslaapkamer;
– Royale oprit met carport en vrijstaande stenen garage.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.