In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, op korte afstand van het groene buitengebied gelegen, staat deze royale hoekwoning met een carport, garage en een zonnige achtertuin met veel privacy.
Het woonhuis ligt aan een gezellig pleintje, biedt enorm veel leefruimte en heeft o.a. een overkapping, een moderne badkamer en toilet, een dakkapel op zolder, 10 zonnepanelen en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De wijk Stroinkslanden kenmerkt zich door het vele groen en de rustige woonomgeving; in de wijk zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, sportgelegenheden, speelfaciliteiten en basisscholen gevestigd en ook de snelweg is snel bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal/entree met provisiekast, modern toilet (2023), straatgerichte open keuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron (2023) en een natuurstenen blad, de woonkamer is ruim en tuingericht. Vanuit de woonkamer is de aluminium overkapping bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023) voorzien van 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de grote voorzolder met bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976
– Perceelgrootte: 197 m2
– Woonoppervlakte: 133 m2
– Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing en sinds 2023 voorzien van 10 zonnepanelen;
– De CV-ketel is een Intergas HR Combi uit 2019 en deze is gehuurd;
– De elektrische installatie is in 2023 vernieuwd en uitgebreid, met waaronder een hybride warmtepomp;
– In 2023 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Het woonhuis heeft een zonnige achtertuin die veel vrijheid biedt;
– Energielabel C. Dit label is gemaakt voordat de zonnepanelen, de kunststof kozijnen en de nieuwe cv-ketel zijn geplaatst.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.