Fraai 2-kamerappartement op de 10e verdieping met weids uitzicht over het groene buitengebied en het centrum van Enschede.

Dit verbouwde 2-kamerappartement (voormalig 3 kamers) beschikt over een open leefkeuken, ruime slaapkamer en twee balkons op het zuidwesten gesitueerd!
In 2006 is het gehele complex grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing geplaatst. Dankzij deze vernieuwingen beschikt het complex over uitstekende isolatie, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. Tevens beschikt het appartement als enige op de verdieping over een inpandige berging. Daarnaast is er extern nog een tweede berging beschikbaar.

De ligging is perfect; op loopafstand van het winkelcentrum Deppenbroek en omringd door allerlei voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, speeltuinen en een kinderboerderij. Voor wie van natuur houdt, liggen het buitengebied ’t Vaneker en het sfeervolle landgoed Hof Espelo vlakbij. Ook het charmante dorp Lonneker en de Universiteit Twente zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. In combinatie met het fraaie uitzicht maakt het wonen in dit appartement tot een unieke ervaring. Laat je verrassen en kom kijken!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en balkon zien.

Indeling complex:
Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met een centrale hal, waar zich de brievenbussen bevinden. Vanuit hier zijn zowel de bergingen in het souterrain als het trappenhuis en de lift bereikbaar naar de 10e verdieping.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Entree/hal, videofoon, meterkast, inbouwkast met veel bergruimte, voormalig toilet nu in gebruik als wasruimte met opstelplaats boiler, extra bergkast, voormalig slaapkamer nu in gebruik als berging. Riante woonruimte met open woonkeuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Vanuit de tussenhal met vaste kast is er toegang tot de badkamer met toilet, doucheruimte en waskom/wastafel. Slaapkamer met 2e balkon. Ten slotte 2 bergingen, waarvan 1 op de verdieping en een externe berging te gebruiken als fietsenhok.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1969;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 75m2;
– Inhoud: ca. 217 m3;
– De muren zijn geïsoleerd en de gevel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Ruime woonkamer met grote raampartijen;
– Middels een (kleine) aanpassing zijn weer twee slaapkamers te creëren;
– Twee balkons op het zuidwesten;
– Warmwatervoorziening middels boiler (€ 8,36 per maand);
– De VvE-bijdrage is € 202,03 per maand;
– Voorschot stookkosten van € 109,00 per maand.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule mogelijk van toepassing;
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.