Op een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Groot Driene staat deze moderne, uitstekend onderhouden én energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s, een garage én een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte.

Dankzij de royale uitbouw van 2,40 meter over de volledige breedte aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken ontstaan: dé plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in.

Met circa 150 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte. Niet alleen de begane grond is verrassend ruim, ook de royale zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Een instapklare gezinswoning met alles wat je zoekt: energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, veel woonruimte, een garage, een ruime oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle ruimte om te genieten!

Ook de ligging is goed te noemen met het winkelcentrum op steenworp afstand en nabij basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zelfs het buitengebied van Hengelo/Enschede en de Universiteit Twente zijn makkelijk te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is de woonkamer met erker aan de voorzijde bereikbaar, aan de achterzijde bevindt zich de (uitgebouwde) royale woonkeuken met openslaande tuindeuren en een net keukenblok v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een fraai composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een keramische plavuizenvloer. Aangezien dit woonhuis een ruime woonkamer aan de voorzijde, en ook een grote woonkeuken aan de achterzijde, bestaat de mogelijkheid om suitedeuren of taatsdeuren te plaatsen zodat je beide ruimtes af kunt sluiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast, en de mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderverdieping die nu in gebruik is als berging en werkruimte. Hier zijn eventueel nog 2 slaapkamers te realiseren.

Buiten:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt twee terrassen en is bereikbaar middels een achterom. In de garage is voldoende plek voor opslag en het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 150 m²;
– Perceeloppervlakte: 264 m²;
– Modern woonhuis met volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 6 zonnepanelen;
– Airconditioning op de 1e verdieping (deze koelt zowel de begane grond als de eerste verdieping);
– De cv-ketel is een Intergas X-treme HR uit 2019;
– Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.