Het aftellen naar 2025 is nu echt begonnen. Met het nieuwe jaar komen er ook nieuwe kansen op de woningmarkt. Per 1 januari voert de overheid namelijk belangrijke wijzigingen door, zoals het verhogen van de NHG-grens en de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters. Dit zijn veranderingen waar jij als koper slim van kunt profiteren. In deze blog leggen we uit wat deze aanpassingen betekenen en geven we je praktische tips om optimaal voorbereid het nieuwe jaar in te gaan.
Zo vergroot de hogere NHG-grens jouw kansen in 2025
De NHG (Nationale Hypotheek Garantie) biedt kopers meer financiële zekerheid bij de aankoop van een woning. Momenteel ligt de grens voor NHG op €405.000, maar vanaf 1 januari 2025 wordt deze verhoogd naar €450.000. Heb je plannen om energiebesparende maatregelen te nemen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp? Dan kun je zelfs een hypotheek afsluiten tot €477.000 met NHG.
Wat zijn de voordelen van NHG?
– Lagere hypotheekrente: Met NHG betaal je vaak een lagere rente, wat je maandlasten verlaagt.
– Meer zekerheid: Als je te maken krijgt met onverwachte financiële tegenslagen, zoals werkloosheid of een scheiding, biedt NHG een vangnet.
– De verhoging van de NHG-grens biedt jou als koper meer ruimte en sluit beter aan bij de gestegen woningprijzen. Dit maakt het eenvoudiger om een passende woning te vinden zonder concessies te hoeven doen.
Zo bespaar je als starter duizenden euro’s in 2025
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je jouw eerste woning? Dan betaal je vanaf 2025 geen overdrachtsbelasting bij een aankoopprijs tot €525.000. Dit is een verhoging van de huidige grens van €510.000 en dat kan je duizenden euro’s besparen.
Ben je bezig met het kopen van een woning en kom je in aanmerking voor de startersvrijstelling? Overweeg dan om de overdracht uit te stellen tot na 1 januari 2025. Dit kan je een groot financieel voordeel opleveren. Bespreek dit uiteraard wel tijdig met de verkoper.
Ontdek wat jouw woning écht waard is
Heb je al een woning en vraag jij je af of dit het juiste moment is om te verkopen? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar de actuele waarde? Bij Elst&co Makelaars komen we graag vrijblijvend bij je langs om een professionele waardebepaling uit te voeren.
Plan vandaag nog je waardebepaling! Bel ons via 074 – 250 17 00 of mail naar info@elstenco.nl.
Financieel advies van Martin
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je neemt. Daarom is het verstandig om je goed te laten adviseren. Martin Habers van Adfise helpt je graag met een financiële check en begeleiding bij het kiezen van de juiste hypotheek.
Waarom kiezen voor Martin?
– Persoonlijk advies afgestemd op jouw situatie.
– Jarenlange ervaring in de financiële dienstverlening.
👉 Lees meer over Martin en Adfise
Ga optimaal voorbereid het nieuwe jaar in!
De veranderingen per 1 januari 2025 bieden volop kansen, maar het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. Of je nu een starter bent die profiteert van de verhoogde vrijstelling of een doorstromer die zekerheid zoekt met NHG – slimme keuzes maken begint met goede informatie.
Advies nodig? Neem contact met ons op. Samen zorgen we ervoor dat je optimaal voorbereid 2025 ingaat!