Wilbertstraat 4

Een karakteristieke en uiterst sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met veelal authentieke elementen, gelegen op een royale kavel van 357 m², met een prettige veranda, stenen schuur en veel privacy.

Ontdek deze tweekapper aan de Wilbertstraat 4. Met een bouwjaar van 1922 en een complete verbouwing in 1998 heeft deze woning een goede combinatie van sfeer en bouwkundige degelijkheid. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor elk gezin.

De woning beschikt over een voorkamer, voormalige achterkamer, serre, uitgebouwd in 2000, dichte keuken en een bijkeuken op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping maken het geheel ideaal voor mensen die behoefte hebben aan ruimte. De badkamer is tijdens een verbouwing in 2010 vernieuwd en is eveneens gelegen op deze verdieping. Tot slot is er op zolder een prima ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Veel authentieke kenmerken van toen, zoals paneeldeuren, diverse schouwen, originele vloeren en roedeverdeling in de ramen, zijn tijdens de verbouwingen bewaard gebleven.

Geniet van de diepe en verzorgde tuin, gelegen op het zuiden. Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De tuin biedt ook een ruime veranda met aangrenzende stenen schuur. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over diverse openbare parkeerhavens.

Met een perceeloppervlakte van 357 m² biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu houdt van de historische charme of liever moderniseert naar je eigen smaak, deze woning biedt de perfecte basis voor het creëren van jouw droomhuis. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een fraai stukje Hengelo. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om de potentie van deze charmante woning zelf te ervaren.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Begane grond:
Entree onder de overkapping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime kelder, de keuken en de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de erker en de brede raampartijen prettig licht aanvoelt. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer met aangrenzende serre aan de achterkant. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeuren is er direct contact met de achtertuin.

De keuken is separaat gelegen en praktisch van opzet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot het achtererf.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn divers van formaat. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 15 m², voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één royale kamer en één kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of kastenkamer.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Daglicht en natuurlijke ventilatie zijn aanwezig via het raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer van circa 23 m². Door de goede nokhoogte, de aanwezige daglichttoetreding en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige extra kamer, ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. In de nok is een ruime afgetimmerde vliering.

Tuin, berging en overkapping:
De woning staat op een royaal perceel met veel privacy en buitenruimte rondom. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en beplanting en biedt meerdere mogelijkheden voor zitplekken.

Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging van circa 13 m². Aansluitend is er een overkapping van circa 16 m² aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Parkeermogelijkheden:
Aan de voorkant van de woning is ruimte om circa 4 à 5 auto’s te parkeren in de daarvoor bestemde openbare parkeerhavens.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1922, uitgebouwd in 2000;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: 151 m²;
– Perceeloppervlakte: 357 m²;
– Fraaie tweekapper in de wijk ‘t Wilbert;
– De beschikking over 4 slaapkamers;
– Diepe en verzorgde tuin gelegen op het zuiden;
– In de achtertuin de beschikking over een veranda en stenen schuur;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2012 (eigendom);

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, het zogenoemde schriftelijkheidsvereiste;
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.