Waregemstraat 8

Stap binnen in deze duurzame en verassend ruime tussenwoning op een mooie locatie in Hengelo!

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond, beschikt over een moderne keuken (2017) en is volledig geïsoleerd vanaf de bouw. Dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw is de woning bovendien duurzaam, beschikt over energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst.

De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen. De keuken (2017) is uitgevoerd in een chique, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer (2017). Alle slaapkamers in deze woning hebben fijne afmetingen en zijn voorzien van veel licht. Extra gaaf is de 3e slaapkamer op de tweede verdieping, verrassend ruim door de grote dakkapel, ook te gebruiken als werkkamer of hobbykamer.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het winkelcentrum. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze woning tot een ideale uitvalsbasis maakt voor starters en (jonge) gezinnen.

Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zodra je de tuingerichte woonkamer binnenstapt valt direct de royale lichtinval op door de grote schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en losstaande Amerikaanse koelkast. Ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ook genoeg ruimte voor eventueel een 2-persoons bed. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Op deze verdieping is op de overloop een soort nis welke prima dienst kan doen als werkplek.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer. Hier vind je een grote dakkapel aan de achterzijde, een aparte stook- en wasruimte en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheid om een aparte slaapkamer af te timmeren waarbij je voldoende ruimte overhoudt voor eventueel een werkplek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 114 m²;
– Inhoud: 388 m³;
– Perceeloppervlakte: 155 m²;
– Leuke tussenwoning met moderne uitstraling;
– Royale woonkamer met veel lichtinval;
– Ideaal voor een (groeiend) gezin of werken vanuit huis;
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
– Diverse voorzieningen binnen handbereik.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.